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Maison de 4.5 pièces en vente à Preonzo - 62 m²

Tiny Cluster de 4 pièces / 4-Zimmer-Tinyhaus

Pièces4.5
Surface habitable62 m²
Prix de l'objetCHF 499'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6523 Preonzo

Caractéristiques

Référence
4180-3903
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2024
Pièces
4.5
Surface habitable
62 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original
Texte original en italien, traduire en Français.
Die Siedlung "Giardino" in Preonzo-Bellinzona besteht aus einem Clusterbau mit sechs Tiny-Einheiten und mit zwei stilvoll renovierten Rustici im Bereich der historischen Dorfsiedlung.
Die Tiny-Einheiten sind im MINERGIE-P/ Eco Standard zertifiziert, die Rustici entsprechen den modernen gesetzlichen Vorschriften.
Alle Einheiten sind mit viel Tageslicht versorgt und die Tiny-Wohnflächen sind optimiert durch große Einbauschränke, Lagerfläche und einen Anteil im Naturkeller.
Eine zentrale Photovoltaik-Anlage und der hohe Standard der Wärmedämmung sorgen für sehr geringe Nebenkosten und eine hohe energetische Versorgungssicherheit.
Alle acht Wohneinheiten sind organisiert im Stockwerkeigentum mit einer Nutzungsordnung über die gemeinsamen Einrichtungen:
? Attraktiver Nutzgarten total ca. 800m2 mit Sitzplätzen und Boccia-Anlage
? Sauna mit Dusche/WC und Aussensitzplatz
? Gäste-Studio 21 m2 mit Dusche/WC
? Trockene Lagerräume für alle acht Einheiten je ca. 8m3
? Abteil im Naturkeller für Gemüse-/ Weinlagerung

1/8 Anteil Anlagen ausserhalb der Tiny-Einheiten:
Gäste-Studio, Sauna, Naturkeller, Abstellräume = 9,5 m2

Grundstücksanteil pro Einheit = 232,5 m2

Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620 000.--
Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395 000.--
Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655 000.--
Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499 000.--
Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499 000.--
Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530 000.--
Rustico R1 56,0 m2 CHF 490 000.--
Rustico R2 45,5m2 CHF 470 000.--

6 gedeckte Parkplätze zu je Fr. 35´000.--
2 Parkplätze im Freien zu je Fr. 15´000.--

Le projet "Giardino" à Preonzo-Bellinzona consiste en un nouveau bâtiment avec six unités Tiny en grappes et deux rustici élégamment rénovés dans le noyau historique du village.
Les unités Tiny sont certifiées selon le standard MINERGIE-P/ Eco, les rustici sont du point de vue énergétique conformes aux modernes requis de loi.
Toutes les unités d´habitation bénéficient d´une grande luminosité naturelle et les espaces de vie Tiny sont complétés par de grands placards intégrés, des placards secs et un espace de stockage dans la cave naturelle.
L´installation photovoltaïque centralisée et le haut standard d´isolation thermique garantissent des coûts énergétiques très bas et un haut niveau de sécurité d´approvisionnement en énergie.
Toutes les huit unités d´habitation sont organisées en copropriété avec un règlement d´utilisation pour les installations communes:
- Un jardin attrayant d´environ 800 m2 avec des zones de repos et un terrain de pétanque;
- Un sauna avec douche/WC et une zone de détente extérieure respective;
- Un studio pour invités de 21 m2 avec douche/WC;
- Des entrepôts pour toutes les huit unités, environ 8 m3 chacun;
- Un espace dans la cave naturelle pour la conservation de légumes/vin.

Part de 1/8 des installations extérieures aux unités Tiny.
Part de ca. 9,5 m2 du studio pour invités, sauna, cave naturelle, entrepôts.
Part de terrain pour unité d´habitation de 232,5 m2

Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620 000.--
Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395 000.--
Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655 000.--
Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499 000.--
Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499 000.--
Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530 000.--
Rustico R1 56,0 m2 CHF 490 000.--
Rustico R2 45,5m2 CHF 470 000.--

6 places de parking, dont 5 couvertes et des entrepôts de 8 m3 chacun CHF 35 000.--
2 places de parking extérieures chacune Fr. 15´000.--
Die Siedlung "Giardino" in Preonzo-Bellinzona besteht aus einem Clusterbau mit sechs Tiny-Einheiten und mit zwei stilvoll renovierten Rustici im Bereich der historischen Dorfsiedlung.
Die Tiny-Einheiten sind im MINERGIE-P/ Eco Standard zertifiziert, die Rustici entsprechen den modernen gesetzlichen Vorschriften.
Alle Einheiten sind mit viel Tageslicht versorgt und die Tiny-Wohnflächen sind optimiert durch grosse Einbauschränke, Lagerfläche und einem Anteil im Naturkeller.
Eine zentrale Photovoltaik-Anlage und der hohe Standard der Wärmedämmung sorgen für sehr geringe Nebenkosten und eine hohe energetische Versorgungssicherheit.
Alle acht Wohneinheiten sind organisiert im Stockwerkeigentum mit einer Nutzungsordnung über die gemeinsamen Einrichtungen:
? Attraktiver Nutzgarten total ca. 800m2 mit Sitzplätzen und Boccia-Anlage
? Sauna mit Dusche/WC und Aussensitzplatz
? Gäste-Studio 21 m2 mit Dusche/WC
? Trockene Lagerräume für alle acht Einheiten je ca. 8m3
? Abteil im Naturkeller für Gemüse-/ Weinlagerung

1/8 Anteil Anlagen ausserhalb der Tiny-Einheiten:
Gästestudio, Sauna, Naturkeller, Abstellräume = 9,5 m2

Anteil Grundstück pro Einheit = 232,5 m2

Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620'000.--
Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395'000.--
Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655'000.--
Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499'000.--
Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499'000.--
Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530'000.--
Rustico R1 56,0 m2 CHF 490'000.--
Rustico R2 45,5m2 CHF 470'000.--

6 gedeckte Parkplätze zu je Fr. 35´000.--
2 Parkplätze im Freien zu je Fr. 15´000.--

Il progetto "Giardino" a Preonzo-Bellinzona consiste in un nuovo edificio con sei unità abitative Tiny a grappolo e due rustici elegantemente ristrutturati nel nucleo storico del paese.
Le unità Tiny sono certificate secondo lo standard MINERGIE-P/ Eco, i rustici sono dal punto di vista energetico conformi ai moderni requisiti di legge.
Tutte le unità abitative godono di molta luce naturale e gli spazi abitativi Tiny sono completati da grandi armadi a muro, ripostigli asciutti, e uno spazio di stoccaggio nella cantina naturale.
L´impianto fotovoltaico centralizzato e l´elevato standard di isolamento termico garantiscono costi energetici molto bassi e un elevato livello di sicurezza di approvvigionamento energetico.
Tutte le otto unità abitative sono organizzate in condominio con un regolamento d´uso per le strutture comuni:
- Attraente orto di circa 800 m2 con aree per sedersi e campo da bocce;
- Sauna con doccia/WC e rispettiva zona relax all´aperto;
- Studio per gli ospiti di 21 m2 con doccia/WC;
- Magazzini per tutte le otto unità, circa 8 m3 ciascuno;
- Vano nella cantina naturale per la conservazione di verdure/vino.

Quota di 1/8 delle strutture esterne alle unità Tiny.
Quota di ca. 9.5 m2 dello studio per gli ospiti, sauna, cantina naturale, ripostigli.
Quota di terreno per unità abitativa di 232,5 m2

Tiny PT 1 77 m2 NGF CHF 620'000.--
Tiny PT 2 39,0 m2 NGF CHF 395'000.--
Tiny 1P-1 77 m2 NGF / Terrasse 74m2 CHF 655'000.--
Tiny 1P-2 62 m2 NGF CHF 499'000.--
Tiny 1P-3 62 m2 NGF CHF 499'000.--
Tiny 1P-4 62 m2 NGF CHF 530'000.--
Rustico R1 56,0 m2 CHF 490'000.--
Rustico R2 45,5m2 CHF 470'000.--

6 posti auto, di cui 5 coperti e vani di stoccaggio da 8 m3 ciascuno CHF 35'000.--
2 posteggi esterni ciascuno Fr. 15´000.--

Commodités

Intérieur
  • WC visiteurs

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La Siedlung "Giardino" à Preonzo-Bellinzona se compose d'un bâtiment en grappe avec six unités Tiny et de deux rustici rénovés de manière élégante dans le noyau historique du village. Les unités Tiny sont certifiées selon le standard MINERGIE-P/ Eco, les rustici sont conformes aux exigences légales modernes en matière d'énergie. Toutes les unités bénéficient d'une grande quantité de lumière naturelle et les surfaces habitables des unités Tiny sont optimisées par de grands placards intégrés, des espaces de rangement et un espace dans une cave naturelle. Une centrale photovoltaïque centrale et le haut standard d'isolation thermique assurent des coûts annexes très faibles et une grande sécurité d'approvisionnement en énergie. Les huit unités d'habitation sont organisées en copropriété avec un règlement d'utilisation pour les installations communes: ? Un jardin d'agrément attrayant d'une superficie...
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A convenir

3-Zimmer-Haus zum Renovieren in Italien / maison de 3 1/2 pièces en Italie

Standort | Umgebung Ort: 28825, San Donnino, Italie Region: Valle Cannobina Grundstücksgröße: ca.140 m2 Wohnfläche: ca. 120 m2 Etagen: 2 Baujahr:1900 ca. Zustand: zu renovieren Bad/WC: ja Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: öffentlich, ca. 50 m Lage: sehr ruhig Lage im Dorf Ausblick: auf die Berge Schulen: in Cannobio Einkaufsmöglichkeiten: Cannobio Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km Entfernung zur Autobahn A1: 40 km Beschreibung Dieses typisches Dorfhaus mit balcon et cour se trouve dans une position très ensoleillée et tranquille au bord supérieur du village de San Donnino Cavaglio dans la Valle Cannobina à environ 1000 msm, non loin de Cannobio . L´immobilier doit être rénové. Il est adapté pour une maison de vacances. Il a une atmosphère enchanteuse avec son charme rustique. La maison se compose de deux étages et de deux caves au sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent l´entrée, le salon avec cheminée et coin repas et la...