Vivre et travailler sous un même toit

Root dans le canton de Lucerne offre une grande qualité de vie: le terrain idyllique le long de la Reuss, la forêt de Hasli ainsi que le Rooterberg avec le célèbre lieu de randonnée du Michaelskreuz font partie des zones de détente attrayantes de la région. La proximité de Lucerne, de Zug et de Zurich vous permet d’accéder rapidement à votre lieu de travail ou d’études - vous vivez à la campagne tout en étant très bien desservi.

Cette propriété exceptionnelle séduit par une répartition bien pensée des différentes unités résidentielles et commerciales. Les différentes tailles offrent un potentiel varié et peuvent être utilisées de manière flexible.

Au rez-de-chaussée se trouvent actuellement deux espaces commerciaux séparés - dont l’un avec bureau et WC. Au total, environ 155 m² de surface commerciale sont disponibles. Le plan d’étage peut être adapté de manière flexible.

Le premier étage abrite un appartement de 6,5 pièces très spacieux d’environ 152 m², avec un balcon charmant et une grande terrasse (environ 34 m²).

Le grenier abrite deux unités d’habitation séparées:
- Un appartement de 3,5 pièces d’environ 70 m², avec cuisine et salle de bains
- Un appartement de 2,5 pièces d’environ 55 m², avec douche/WC et petite cuisine

La propriété est entièrement sous-solée et offre de nombreuses possibilités de stockage et d’utilisation. Un espace supplémentaire se trouve sous le parking couvert ou sous la terrasse.

La maison est actuellement presque exclusivement utilisée par ses propriétaires, il n’y a donc pas de relevé de loyers actuel.