Dans une situation calme et pourtant centrale dans la région idyllique de Rorschach dans le canton de St. Gallen, se trouve cette maison individuelle accueillante. Le salon lumineux et confortable invite à la détente, tandis que la cuisine rénovée et spacieuse rend chaque session de cuisine un véritable plaisir. Avec un total de 4 chambres à coucher, la maison offre suffisamment d’espace pour toute la famille. Le jardin bien entretenu avec l’éclairage électrique du jardin rend la maison votre oasis de bien-être personnelle.
Cette maison individuelle, construite en 1931 et rénovée en 2024, se distingue par son excellent état et son caractère unique. La propriété se distingue par son ambiance ensoleillée et familiale dans un environnement calme et bien développé. Le haut niveau de finition et la qualité de la construction garantissent un confort de vie agréable. Des commerces, des écoles et des transports en commun se trouvent à proximité immédiate. En tant que particularité, la maison dispose d’un chauffage par le sol dans la cuisine et la salle de bains, tandis que les autres pièces sont chauffées par des radiateurs qui procurent une chaleur agréable.
Cette offre de propriété se distingue par:
- Excellente situation à proximité des commerces et des écoles
- Oasis de bien-être avec beaucoup de charme et de caractère
- Jardin ensoleillé pour des heures de détente en plein air
- Situation résidentielle calme mais centrale
- 2 places de parking extérieures
- Grand sous-sol & cave à vin
- Rénovations et rénovations complètes:
- 2020 Chambres et salles de bains
- 2022 Pompe à chaleur air-eau Viessmann & transformation de l’ancien local à carburant
- 2022 Conduite électrique & coffret de sécurité neufs, préparation pour station de recharge pour véhicules électriques
- 2023 WC invités & nouveau réfrigérateur Miele
- 2024 Rénovation du toit avec isolation supplémentaire & terrasse/balcon
- 2025 Nouveau local technique & rénovation de l’escalier d’entrée
- Coût total env. 320 000.- CHF
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In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der idyllischen Region Rorschach im Kanton St. Gallen befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus. Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die renovierte und geräumige Küche jede Kochsession zu einem Vergnügen macht. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Garten mit der elektrischen Gartenbeleuchtung macht das Haus zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase.
Das im Jahr 1931 erbaute und zuletzt 2024 renovierte Einfamilienhaus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und seinen einzigartigen Charakter. Die Immobilie besticht durch ihre sonnige und familienfreundliche Atmosphäre in einer ruhigen und gut entwickelten Umgebung. Der hohe Ausbaustandard und die qualitative Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine Bodenheizung in der Küche und Badezimmer, die übrigen Räume werden über Radiatoren beheizt, welche für eine wohlige Wärme sorgt.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Hervorragende Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
- Wohlfühloase mit viel Charme und Charakter
- Sonniger Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien
- Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
- 2 Aussenparkplätze
- Grosser Keller & Weinkeller
- Umfassende Sanierungen und Renovierungen:
- 2020 Zimmer & Badezimmer
- 2022 Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann & Umbau ehemaliger Tankraum
- 2022 Elektrische Zuleitung & Sicherungskasten neu, Vorbereitung für EV Station
- 2023 Gäste-WC & neuer Miele Kühlschrank
- 2024 Dachsanierung mit zusätzlicher Dämmung & Terrasse/Balkon
- 2025 Neues Gerätehaus & Sanierung Haustreppe
- Total Kosten ca. 320'000.- CHF
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