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Idéal pour les bricoleurs et les artisans

Pièces4.5
Surface habitable91 m²
Prix de l'objetCHF 790'000.-
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF Financement
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Localisation

Speerstrasse 3, 9400 Rorschach

Caractéristiques

Référence
VI-00022354-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1920
Dernières rénovations
2017
Pièces
4.5
Surface terrain
350 m²
Surface habitable
91 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Rorschach – la charmante ville au bord du lac de Constance – vous offre une combinaison unique de vie urbaine et de nature. La magnifique promenade du lac, les nombreuses possibilités de loisirs et une excellente infrastructure font de cette ville un lieu de vie très prisé. Les commerces, les écoles, les installations sportives et les transports publics sont facilement accessibles et, grâce à une excellente desserte, vous pourrez vous rendre rapidement à St. Gallen ou à Arbon.

Bienvenue dans votre nouveau foyer au bord du lac de Constance! Cette maison individuelle de 4,5 pièces à Rorschach est un véritable bijou, alliant un espace généreux à une situation idéale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une impressionnante cave à voiture d’environ 45 m², idéale pour vos véhicules ou comme atelier. L’espace est complété par un local de buanderie pratique et un sous-sol.

Le premier étage, qui abrite les pièces à vivre, offre un confort de vie agréable: une cuisine fermée, une salle de bains moderne avec douche et des chambres à coucher et à vivre lumineuses créent une ambiance cosy pour toute la famille.

Au grenier, vous trouverez un plancher accessible et une pièce de grenier séparée – idéale pour ceux qui aiment avoir beaucoup d’espace de rangement.

Un autre point fort est constitué par les six places de stationnement extérieures et le box de garage, qui sont déjà loués et vous assurent des revenus supplémentaires.

La situation est idéale: les commerces, les écoles, les installations sportives et les transports publics sont à proximité immédiate. Profitez des avantages d’une ville animée et de la proximité du lac de Constance – un lieu où la vie et le logement s’accordent parfaitement.

N’hésitez pas – prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette offre unique!
Rorschach - die charmante Stadt am Bodensee - bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Natur. Die wunderschöne Seepromenade, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnstandort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach St. Gallen oder Arbon.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Bodensee! Dieses attraktive 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Rorschach vereint großzügige Platzverhältnisse mit einer idealen Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Garage mit rund 45 m², die sich perfekt für Ihre Fahrzeuge oder als Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Waschraum und einen Kellerraum.

Die Wohnetage im ersten Obergeschoss bietet Ihnen ein harmonisches Wohngefühl: eine geschlossene Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie helle Wohn- und Schlafräume schaffen ein gemütliches Ambiente für die ganze Familie.

Im Dachgeschoss finden Sie einen begehbaren Estrich und ein separates Estrichabteil - ideal für all jene, die viel Stauraum schätzen.

Ein besonderes Highlight sind die sechs Außenabstellplätze und die Garagenbox, die bereits vermietet sind und Ihnen zusätzliche Einnahmen sichern.

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt und die Nähe zum Bodensee - ein Ort, an dem Wohnen und Leben perfekt zusammenpassen.

Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Commodités

Extérieur
  • Parking

Distances

 
Jardin d'enfants
750 m
Ecole primaire
450 m
Ecole secondaire
1.3 km
Commerces
300 m