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Maison calme avec jardin

Pièces5
Surface habitable230 m²
Prix de l'objetCHF 1'675'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

8964 Rudolfstetten-Friesenberg

Caractéristiques

Référence
GL_SSPE_46875
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1984
Pièces
5
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
813 m²
Surface habitable
230 m²
Volume
1'080 m³
Surface utile
405 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison individuelle exceptionnelle se distingue par sa situation surélevée, sans possibilité de construction, avec une vue imprenable sur la chaîne des Alpes. Cette position particulière confère à la propriété une atmosphère de calme, de discrétion et un sentiment de bien-être rare.

La maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation et convient aussi bien comme grande maison familiale que comme solution pour deux générations. La structure existante permet un agrandissement jusqu’à 7,5 pièces, dont deux sont déjà prévues en construction brute. Idéal pour des concepts de vie individuels et des adaptations futures.

Points forts en un coup d’œil:

+ Situation surélevée, sans possibilité de construction, avec une vue spectaculaire sur les Alpes
+ Maison individuelle polyvalente avec potentiel d’agrandissement jusqu’à 7,5 pièces
+ Convient comme maison familiale ou comme solution pour deux générations
+ Grand salon avec poêle en faïence
+ Parquet neuf à l’étage supérieur
+ Chauffage rénové (2022): chauffage au mazout avec chauffe-eau via pompe à chaleur
+ Double garage et plusieurs places de parc extérieures
+ Réserve d’utilisation pour extension ou nouvelle construction
+ Situation calme avec beaucoup d’intimité et de perspectives de développement
+ Double garage excl. CHF 56 000.-

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine erhöhte, unverbaubare Lage mit eindrucksvoller Weitsicht über die Alpenkette. Die besondere Positionierung verleiht der Liegenschaft Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl mit Seltenheitswert.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als grosszügiges Familienhaus wie auch als Zweigenerationenlösung. Die bestehende Struktur erlaubt einen Ausbau auf bis zu 7.5 Zimmer, wobei zwei Zimmer bereits im Rohbau vorbereitet sind. Ideal für individuelle Wohnkonzepte und zukünftige Anpassungen.

Highlights im Überblick:

+ Erhöhte, unverbaubare Lage mit spektakulärer Weitsicht über die Alpen
+ Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial bis 7.5 Zimmer
+ Geeignet als Familienhaus oder Zweigenerationenlösung
+ Zwei zusätzliche Zimmer bereits im Rohbau vorbereitet
+ Grosszügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
+ Neuwertiger Parkettboden im Obergeschoss
+ Erneuerte Heizung (2022): Ölheizung mit Boiler über Wärmepumpe
+ Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze
+ Ausnützungsreserve für An- oder Neubau
+ Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre und Entwicklungsperspektive
+ Doppelgarage exkl. CHF 56'000.-

Commodités

Extérieur
  • Garage

Distances

 
Transports publics
7 km
Jardin d'enfants
2 km
Ecole primaire
10 km
Commerces
9 km