Maison compacte, proche de la zone agricole, dans un endroit très calme

Dans un endroit calme, ensoleillé et familial, une maison jumelée de 4,5 pièces avec un beau jardin, un espace de détente couvert et un balcon vous attend pour être achetée. Avec un effort raisonnable, il serait possible de la reconstruire pour atteindre à nouveau les 5,5 pièces d'origine.



A quelques pas, vous êtes dans la forêt ou dans un environnement verdoyant, idéal pour faire du sport ou une promenade.

La propriété est bien entretenue et a été rénovée régulièrement. Vous n'aurez probablement pas besoin de repeindre les murs et les plafonds, ni de remplacer les revêtements de sol, mais sinon, aucune rénovation n'est nécessaire, il suffit de s'installer et de profiter de l'endroit.

_Lieu
Quartier résidentiel calme à proximité de la nature
Crèche à 700 m, école à 900 m et magasins à 700 m
Arrêt de bus à 400 m, gare de Lenzburg à 2,7 km et sortie d'autoroute à 2,6 km

_Surface habitable

Rez-de-chaussée:
Entrée avec vestiaire, escalier et couloir, salon avec accès à un espace de détente, cuisine fermée avec espace pour une table à manger et accès à l'espace de détente couvert et au jardin, WC séparé avec lavabo

Etage supérieur:
Escalier et couloir, trois chambres (dont deux avec accès au balcon), salle de bains avec baignoire, WC et lavabo, accès au grenier par une ouverture dans le plafond.

Rez-de-cave:
Escalier et couloir, local technique avec chauffage, espace de rangement, buanderie, garage pour une voiture et atelier à l'arrière (ancien local à mazout).

_Environnement et stationnement
Garage intégré à la maison
Trois places de stationnement extérieures
Balcon devant les deux chambres à l'étage
Place couverte devant la cuisine et le salon
Foyer extérieur sur la place couverte
Entrée couverte de la maison
Garage et remise à l'arrière de la maison pour le rangement
Jardin à l'entrée de la maison avec place assise et beaucoup d'intimité grâce à une haie
Surface extérieure soignée avec arbres, buissons, fleurs et pelouse


Type de propriété: Maison individuelle
Année de construction: 1964
État: Bien entretenu
Spécialités:
Atelier
Chauffage par pompe à chaleur à air/eau
Frais annexes peu élevés
Garage avec places de stationnement
Nombre de chambres: 5,5
Surface habitable nette: 106 m2
Superficie du terrain: 481 m2
Volume: 637 m3
WC 1: WC et lavabo au rez-de-chaussée
WC 2: Baignoire, WC et lavabo à l'étage
Sous-sol: Oui
Plancher: Oui
Plancher à aménager: Oui
Nombre de garages: 1
Nombre de places de stationnement extérieures: 3
Chauffage: Pompe à chaleur air/eau
Type de chauffage: Radiateurs
Cheminée: Oui
Machine à laver: Oui
Séchoir: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Calme: Oui
Ensoleillé: Oui
Balcon: Oui
TV par câble: Oui
Maison de jardin: Oui
Distance écoles: 0,9 km
Distance jardin d'enfants: 0,7 km
Distance commerces: 0,7 km
Distance bus: 0,4 km
Distance gare: 2,7 km
Distance autoroute: 2,6 km
Distance aéroport: 45,6 km
Disponible à partir de: sur demande


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