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Acheter une maison individuelle de 8 pièces avec un grand jardin à Suhr

Pièces8
Surface habitable200 m²
Prix de l'objetCHF 1'650'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Lindenweg 26, 5034 Suhr

Caractéristiques

Référence
69498090350986ec12ddcb6e
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1949
Pièces
8
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
679 m²
Surface habitable
200 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans un quartier calme et central de Suhr AG, cette maison individuelle de 8 pièces, indépendante, est idéale pour les familles ou les personnes de plusieurs générations. Elle offre environ 200 m² de surface habitable sur deux étages et un terrain de 679 m² avec environ 552 m² de jardin ainsi qu’une véranda, une terrasse et un balcon.

Les points importants en un coup d’œil:
  • Chambres: 8 (dont environ 5 chambres à coucher), Salles de bains: 2
  • Plan d’aménagement flexible: utilisable comme maison individuelle ou pour plusieurs générations
  • Vie et repas: grand espace de vie et salle à manger lumineux, cuisine séparée, véranda avec accès à la terrasse
  • Surfaces extérieures: grand jardin facile à entretenir et adapté aux enfants, terrasse et balcon
  • Surfaces: Surface habitable d’environ 200 m², surface supplémentaire d’environ 105 m²
  • Parking: garage séparé (environ 28,5 m²) plus 1 place de parking extérieure; sous-sol existant
  • Chauffage: chauffage central au mazout, distribution de la chaleur par radiateurs
  • Année de construction: 1949, 2 étages; état bien entretenu avec potentiel de modernisation
  • Situation et environnement:
    • Situation centrale et calme: gare de Suhr à environ 591 m; connexions rapides aux transports publics vers Aarau, Lenzburg et Olten
    • Véhicule: A1 sortie Aarau-Ost à environ 5 min.
    • Infrastructure: crèches, écoles, commerces (Coop, Migros, Denner, Aldi) à proximité
    • Relaxation et loisirs: Suhre, Gönhardwald; nombreuses possibilités de loisirs dans la région
    Prix: CHF 1 650 000. Disponibilité: sur demande.

    Conclusion: Une maison spacieuse et familiale avec beaucoup de verdure, des pièces annexes pratiques et un accès très facile – parfaite pour réaliser vos propres idées de logement. Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente et organiserons un rendez-vous de visite.
An ruhiger und zugleich zentraler Lage in Suhr AG erwartet Sie dieses freistehende 8-Zimmer-Einfamilienhaus - ideal für Familien oder Mehrgenerationen. Es bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein 679 m² grosses Grundstück mit ca. 552 m² Garten sowie Wintergarten, Terrasse und Balkon.

Das Wichtigste auf einen Blick:
  • Zimmer: 8 (davon ca. 5 Schlafzimmer), Bäder: 2
  • Flexibler Grundriss: als Einfamilienhaus oder für Mehrgenerationen nutzbar
  • Wohnen & Essen: heller Wohn-/Essbereich, separate Küche, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
  • Aussenflächen: grosser, pflegeleichter und kinderfreundlicher Garten, Terrasse & Balkon
  • Flächen: Wohnfläche ca. 200 m², zusätzliche Nutzfläche ca. 105 m²
  • Parkierung: separate Garage (ca. 28.5 m²) plus 1 Aussenparkplatz; Keller vorhanden
  • Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Baujahr: 1949, 2 Etagen; gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
Lage & Umgebung:
  • Zentral und ruhig: Bahnhof Suhr ca. 591 m; schnelle ÖV-Verbindungen nach Aarau, Lenzburg und Olten
  • Auto: A1-Anschluss Aarau-Ost in ca. 5 Min.
  • Infrastruktur: Kitas, Schulen, Einkauf (Coop, Migros, Denner, Aldi) in kurzer Distanz
  • Naherholung: Suhre, Gönhardwald; vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Region
Preis: CHF 1’650’000. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

Fazit: Ein grosszügiges, familienfreundliches Zuhause mit viel Grün, praktischen Nebenräumen und sehr guter Erreichbarkeit - perfekt, um eigene Wohnideen zu realisieren. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage