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Acheter une maison individuelle de 8 pièces avec un grand jardin à Suhr

Pièces8
Surface habitable200 m²
Prix de l'objetCHF 1'650'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Lindenweg 26, 5034 Suhr

Caractéristiques

Référence
69498090350986ec12ddcb6e
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1949
Pièces
8
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
679 m²
Surface habitable
200 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans un quartier calme et central de Suhr AG, cette maison individuelle de 8 pièces, indépendante, est idéale pour les familles ou les personnes de plusieurs générations. Elle offre environ 200 m² de surface habitable sur deux étages et un terrain de 679 m² avec environ 552 m² de jardin ainsi qu’une véranda, une terrasse et un balcon.

Les points forts en un coup d’œil:
  • Chambres: 8 (dont environ 5 chambres à coucher), Salles de bains: 2
  • Plan d’aménagement flexible: utilisable comme maison individuelle ou pour plusieurs générations
  • Vie et repas: grand espace de vie et salle à manger lumineux, cuisine séparée, véranda avec accès à la terrasse
  • Surfaces extérieures: grand jardin facile à entretenir et adapté aux enfants, terrasse et balcon
  • Surfaces: environ 200 m² de surface habitable, environ 105 m² de surface supplémentaire
  • Parking: garage séparé (environ 28,5 m²) plus 1 place de parking extérieure; sous-sol existant
  • Chauffage: chauffage central au mazout, distribution de la chaleur par radiateurs
  • Année de construction: 1949, 2 étages; état bien entretenu avec potentiel de modernisation
  • Emplacement et environnement:
    • Centre et calme: gare de Suhr à environ 591 m; connexions rapides aux transports publics vers Aarau, Lenzburg et Olten
    • Véhicule: A1 sortie Aarau-Ost à environ 5 min.
    • Infrastructure: garderies, écoles, commerces (Coop, Migros, Denner, Aldi) à proximité
    • Relaxation et loisirs: Suhre, Gönhardwald; nombreuses possibilités de loisirs dans la région
    Prix: CHF 1 650 000. Disponibilité: sur demande.

    Conclusion: Une maison spacieuse et conviviale avec beaucoup de verdure, des pièces annexes pratiques et très bien desservie, idéale pour réaliser vos idées de logement. Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente et organiserons une visite.
An ruhiger und zugleich zentraler Lage in Suhr AG erwartet Sie dieses freistehende 8-Zimmer-Einfamilienhaus - ideal für Familien oder Mehrgenerationen. Es bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein 679 m² grosses Grundstück mit ca. 552 m² Garten sowie Wintergarten, Terrasse und Balkon.

Das Wichtigste auf einen Blick:
  • Zimmer: 8 (davon ca. 5 Schlafzimmer), Bäder: 2
  • Flexibler Grundriss: als Einfamilienhaus oder für Mehrgenerationen nutzbar
  • Wohnen & Essen: heller Wohn-/Essbereich, separate Küche, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
  • Aussenflächen: grosser, pflegeleichter und kinderfreundlicher Garten, Terrasse & Balkon
  • Flächen: Wohnfläche ca. 200 m², zusätzliche Nutzfläche ca. 105 m²
  • Parkierung: separate Garage (ca. 28.5 m²) plus 1 Aussenparkplatz; Keller vorhanden
  • Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Baujahr: 1949, 2 Etagen; gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
Lage & Umgebung:
  • Zentral und ruhig: Bahnhof Suhr ca. 591 m; schnelle ÖV-Verbindungen nach Aarau, Lenzburg und Olten
  • Auto: A1-Anschluss Aarau-Ost in ca. 5 Min.
  • Infrastruktur: Kitas, Schulen, Einkauf (Coop, Migros, Denner, Aldi) in kurzer Distanz
  • Naherholung: Suhre, Gönhardwald; vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Region
Preis: CHF 1’650’000. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

Fazit: Ein grosszügiges, familienfreundliches Zuhause mit viel Grün, praktischen Nebenräumen und sehr guter Erreichbarkeit - perfekt, um eigene Wohnideen zu realisieren. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage