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Habiter avec une valeur ajoutée polyvalente

Pièces6.5
Surface habitable160 m²
Prix de l'objetCHF 1'237'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

9053 Teufen AR

Caractéristiques

Référence
6730318.6730318
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1902
Pièces
6.5
Logements
2
Nombre de niveaux du bien
3
Hauteur de plafond
2.15 m
Surface terrain
173 m²
Surface habitable
160 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette propriété particulière combine une structure existante avec une structure soigneusement entretenue et constamment développée. La maison a été construite vers 1902 et a été entièrement rénovée en 2012. Depuis lors, des investissements ont été réalisés de manière continue, la dernière rénovation ayant porté sur l’appartement d’amis.
La combinaison d’un caractère historique, d’un aménagement moderne et d’une structure d’espace claire crée une atmosphère de vie lumineuse, calme et cohérente avec vue sur l’Alpstein. Possibilités d’utilisation

flexibles: Un élément central est l’appartement d’amis séparé, qui permet une utilisation variée, que ce soit pour un logement multigénérationnel, un logement combinant travail et vie privée ou une utilisation complémentaire.
Les baux existants peuvent être repris si vous êtes intéressé(e) et permettent une transition directe sans période d’inoccupation.
La propriété s’adresse à des acheteurs qui apprécient la qualité, la flexibilité et le potentiel à long terme.

Cette offre ImmoSky comprend les *prestations supplémentaires* suivantes:

+ Flexibilité rare: vivre avec un appartement d’amis séparé et un accès indépendant
+ Central et recherché: situation dans la zone centrale avec une bonne exposition au soleil et une vue sur l’Alpstein
+ Rénovation soignée: rénovation complète avec un investissement considérable, base solide pour les années à venir

+ Atmosphère de vie inclusive: poêle suédois pour des soirées cosy et une atmosphère de caractère + Terrasse pour profiter de l’extérieur: terrasse comme espace naturel supplémentaire pour vivre.
+ Stationnement facile: places de parking extérieures directement à la propriété.

Une maison avec caractère, pensée, polyvalente et située dans un endroit qui fonctionne bien au quotidien. Nous serions ravis de vous présenter personnellement ce bien particulier.
Diese besondere Liegenschaft verbindet gewachsene Substanz mit einer sorgfältig gepflegten und laufend weiterentwickelten Struktur. Das Haus wurde um 1902 erbaut und 2012 umfassend saniert. Seither wurde kontinuierlich investiert, zuletzt wurde die Einliegerwohnung erneuert.
Die Kombination aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und klarer Raumstruktur schafft eine helle, ruhige und stimmige Wohnatmosphäre mit Blick auf den Alpstein.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ein zentrales Merkmal ist die separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzung erlaubt sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine ergänzende Nutzung.
Die bestehenden Mietverhältnisse können bei Interesse übernommen werden und ermöglichen einen direkten Übergang ohne Leerstand.
Die Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Qualität, Flexibilität und langfristiges Potenzial schätzen.

Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

+ Seltene Flexibilität: Wohnen mit separater Einliegerwohnung und eigenem Zugang
+ Zentral & gefragt: Lage in der Kern-/Zentrumszone mit guter Besonnung und Alpstein-Blick
+ Sorgfältig erneuert: Umfassende Sanierung mit erheblichem Investitionsumfang, solide Basis für die nächsten Jahre
+ Wohngefühl inklusive: Schwedenofen für gemütliche Abende und eine Atmosphäre mit Charakter.
+ Aussenfläche zum Geniessen: Terrasse als natürlicher Erweiterungsraum des Wohnens.
+ Unkompliziertes Parkieren: Aussenabstellmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft.

Ein Haus mit Persönlichkeit, durchdacht, vielseitig und in einer Lage, die im Alltag einfach funktioniert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Intérieur
  • Cheminée