Indépendant, abordable avec vue sur l’Aare

Ici à Umiken, une belle maison individuelle indépendante attend de nouveaux propriétaires. Ici, le cadre est idyllique et paisible. La vue imprenable et directe sur l’Aar rehausse encore la situation et le charme de la maison. La commune d’Umiken fait partie de la ville de Brugg AG depuis 2010.

Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine spacieuse, la salle de bains attenante avec WC, douche et lavabo, ainsi que 3 chambres. L’une d’elles est un peu plus petite et est actuellement utilisée comme bureau. Le salon et la troisième chambre adjacente sont orientés vers le sud et offrent une vue sur l’Aar. On y accède également depuis la terrasse neuve de plus de 30 m2. Cette terrasse a été

aménagée pour près de 100 000 francs suisses, y compris l’installation d’un système d’ombrage, au cours des deux dernières années. On accède au grenier par un escalier en bois. Il y a deux chambres, dont l’une mesure 13 m2 et l’autre 8,3 m2. Il y a également plusieurs espaces de rangement accessibles dans ce niveau. On accède au sous-sol

par un escalier intérieur en béton massif. On y trouve la grande buanderie, l’atelier et un espace de rangement avec la chaudière. À côté, il y a un réservoir en acier d’une capacité d’environ 5 000 litres de mazout. Le grand jardin d’hiver
de 30 m2 est situé
juste à côté du sous-sol et sous la terrasse.

La ligne de chemin de fer à proximité passe au-dessus d’un pont avec des murs antibruit.

La distance entre le pont et la maison, ainsi que les nouveaux systèmes de freinage des trains de voyageurs, font que la pollution sonore est très faible. Vous serez surpris! Les autorités compétentes nous ont promis que les places de parking manquantes seraient créées. Il est important de respecter les distances par rapport aux bâtiments, à la rue du quartier et aux parcelles voisines.

Type de bien:
Maison
individuelle
Année de construction: 1947
État: Bien entretenu
Particularités: Vue
dégagée sur l’Aar

Calme et























idyllique Maison for two Nombre de pièces 5.0 Superficie du terrain: 452 m2 Volume: 653 m3 WC 1: Douche, WC, Lavabo Sous-sol: Oui Plancher: Oui Chauffage: Fuel Type de chauffage: Radiateurs Chauffage: Oui Machine à laver: Oui Lave-vaisselle: Oui Calme: Oui Ensoleillé: Oui Branchement gaz: Oui Balcon: Oui TV câblée: Oui Serre: Oui Distance écoles: 0.35 km Distance crèche: 0.35 km Distance commerces: 1.1 km Distance bus: 0.35 km Distance gare: 1.3 km Distance autoroute: 5.1 km Distance aéroport: 46.8 km Disponible à partir de: sur demande ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat d’immeubles réussis dans la région d’Aarau et de la région du Mittelland. Nous vendons également votre bien immobilier dans des conditions transparentes. Nous vous accompagnons de manière exclusive lors de la vente de votre bien immobilier, appartement ou terrain. Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier passionnant dès à présent? Nous vous enverrons volontiers une documentation de vente complète au format PDF. Il vous suffit de saisir et d’envoyer vos coordonnées. Nous nous réjouissons de votre demande et nous nous ferons un plaisir de vous proposer un premier rendez-vous de visite.