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Acheter Maison jumelée avec 8 chambres à Unterentfelden

Pièces8
Surface habitable156 m²
Prix de l'objetCHF 1'190'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Grenzweg 2, 5035 Unterentfelden

Caractéristiques

Référence
69661f5b1880e05e1f831004
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1955
Dernières rénovations
1997
Charges PPE
CHF 2'500.-/an
Pièces
8
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
544 m²
Surface habitable
156 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
À Unterentfelden, cette maison familiale bien entretenue (construite en 1955, rénovée en 1997) avec deux appartements indépendants est idéale pour les familles nombreuses, la location et la location-vente ou le télétravail. Au total, 8 pièces sur environ 156 m² de surface habitable sur 2 étages; le jardin ensoleillé et la cour arrière accessible en voiture offrent un confort de vie supplémentaire.

Les points forts en un coup d’œil:
  • 2 appartements, au total 8 pièces / environ 156 m² de surface habitable
  • Terrain: 544 m², jardin: environ 140 m²
  • Terrasse: environ 10 m², balcon: environ 8 m²
  • Grande garage + 2 places de parking extérieures (3 places de parking au total)
  • Cuisines modernes entièrement équipées dans les deux unités
  • Connexion à la fibre optique pour un accès Internet rapide
  • 2 caves naturelles d’environ 10 m² chacune + 1 cave d’environ 18 m²
  • Grande buanderie et local à vélos
  • Chauffage au mazout avec radiateurs
  • Cour arrière accessible en voiture – idéale pour jouer, travailler ou garer des voitures invitées
  • Volume de construction: environ 1 056 m³
Utilisation et situation:
Les unités peuvent être utilisées séparément ou ensemble; la cave peut également servir de garage ou d’atelier. Situation résidentielle calme en bordure de la zone de renaturation de la Suhre; les commerces, les écoles et les transports publics sont à proximité, Aarau et Oberentfelden sont facilement accessibles.

Conditions:
Prix d’achat: CHF 1 190 000. Disponible: sur demande.
In Unterentfelden wartet dieses gepflegte Zweifamilienhaus (BJ 1955, renoviert 1997) mit zwei eigenständigen Wohnungen - ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten oder Homeoffice. Insgesamt 8 Zimmer auf ca. 156 m² Wohnfläche über 2 Etagen; der sonnige Garten und der befahrbare Hinterhof sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

Das Wichtigste im Überblick:
  • 2 Wohnungen, total 8 Zimmer / ca. 156 m² Wohnfläche
  • Grundstück: 544 m², Garten: ca. 140 m²
  • Terrasse: ca. 10 m², Balkon: ca. 8 m²
  • Grosse Garage + 2 Aussenplätze (insgesamt 3 Parkmöglichkeiten)
  • Moderne, voll ausgestattete Küchen in beiden Einheiten
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet
  • 2 Naturkeller je ca. 10 m² + 1 Keller ca. 18 m²
  • Grosszügige Waschküche und Veloschopf
  • Ölheizung mit Radiatoren
  • Befahrbarer Hinterhof - ideal für Spiel, Projekte oder Gästeparkieren
  • Gebäudevolumen: ca. 1’056 m³
Nutzung & Lage:
Die Einheiten lassen sich getrennt oder gemeinsam nutzen; die Garage eignet sich auch als Werkstatt oder Hobbyraum. Ruhige Wohnlage am Rand der renaturierten Suhre-Ebene; Einkauf, Schulen und ÖV sind in der Nähe, Aarau und Oberentfelden rasch erreichbar.

Konditionen:
Kaufpreis: CHF 1’190’000. Verfügbar: nach Vereinbarung.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage