Maison mitoyenne bien entretenue avec possibilité d’extension!

Dans une situation de premier choix, familiale et proche de la nature, au Grenzweg 2 à Unterentfelden, vous attend une maison jumelée polyvalente sur un terrain de 544 m². Que ce soit comme maison de famille harmonieuse, comme objet de rendement attrayant ou comme base pour un projet de construction exclusif, cette propriété offre avec ses deux unités d’habitation, son vaste terrain et son infrastructure idéale, le cadre parfait pour vos projets d’avenir.

Caractéristiques du bien et points forts

Cette propriété se distingue par une architecture bien pensée avec deux unités d’habitation séparées, qui peuvent être utilisées de manière flexible, individuellement ou ensemble. Cela fait de cette maison un lieu idéal pour les familles, les logements intergénérationnels ou la combinaison de logement et de travail.

Rez-de-chaussée (3.5 pièces)
Le logement au rez-de-chaussée offre des espaces agréables et un accès direct à l’extérieur avec un coin assis – idéal pour des moments de détente en plein air.

Premier étage (4.5 pièces)
L’appartement spacieux au premier étage séduit par ses pièces lumineuses et son balcon attrayant (13 m²) avec une belle vue sur la verdure.

Jardin & extérieur
Le grand jardin et la cour arrière accessible en voiture offrent beaucoup d’intimité et sont idéaux pour se détendre, passer du temps en famille ou pour des soirées conviviales.

Salles annexes & rangements
Une grande cave à vélos, un garage spacieux et plus de 45 m² de caves – dont deux caves naturelles et une grande buanderie – vous offrent beaucoup de rangements pratiques et de confort.

Potentiel de développement

attrayant (études d’architecte disponibles)
Un point fort particulier de cette propriété est le potentiel de développement déjà évalué, comme le montrent les études d’architecte disponibles:

• Étage mansardé: Possibilité de surélévation d’un étage mansardé exclusif (jusqu’à 60% de la surface de l’étage inférieur) avec une grande terrasse et un caractère moderne de loft.

• Extension de l’espace de vie: possibilité d’agrandir de manière significative l’espace de vie au rez-de-chaussée grâce à une construction moderne en métal et verre.

• Grande flexibilité: Différentes variantes pour l’adaptation du plan d’étage au niveau supérieur permettent d’ajouter des salles de bains, des vestiaires ou des concepts d’habitation individuels.

Situation: calme, proche de la nature et très bien desservi
La propriété située au Grenzweg 2 est un véritable bijou grâce à sa situation privilégiée et sécurisée – particulièrement attrayante pour les familles:

• Sécurité de la route scolaire: La crèche et l’école primaire se trouvent à proximité immédiate. La route scolaire est particulièrement sûre, car il n’est pas nécessaire de traverser la route principale ou la voie ferrée.

• Loisirs & détente: La piscine publique est facilement accessible à pied. Le bois se trouve également juste devant la porte d’entrée, idéal pour les promenades, le sport et la détente.

• Perfectionnement de la connexion: malgré la situation calme de la résidence, vous bénéficiez d’une très bonne connexion aux transports publics et aux centres d’Aarau et de Lenzburg.