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Maison de 17 pièces en vente à Untervaz - 450 m²

Panorama & Design: Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Duplex-Wohnungen in Untervaz

Pièces17
Surface habitable450 m²
Prix de l'objetCHF 5'700'000.-
Disponibilité01.12.2028
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Localisation

7204 Untervaz

Caractéristiques

Référence
f10868e0-adbe-11f1-ba1e-0e90ca4da74f
Disponibilité
01.12.2028
Année de construction
2027
Pièces
17
Nombre de niveaux du bien
4
Surface habitable
450 m²

Descriptif

Erstklassige Anlageimmobilie im Herzen Graubündens

Zum Verkauf steht ein architektonisch anspruchsvolles Neubau-Mehrfamilienhaus mit vier grosszügigen Duplex-Wohnungen an bevorzugter Lage in Untervaz, im sonnigen Churer Rheintal am Fusse des Calanda. Das Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Gestaltung und eine unverbaubare Panoramaaussicht über das Rheintal bis in Richtung Zizers.

Die ästhetische Holzfassade, der rollstuhlgängige Lift über sämtliche Ebenen sowie die grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit Panoramafenstern und überhohen Decken schaffen ein exklusives Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse und natürliche Belüftung der Küchen und Nasszellen runden das Konzept ab.

Die rechtskräftige Baubewilligung der Gemeinde Untervaz liegt vor. Die Fertigstellung ist für 2028/2029 vorgesehen. Das Mehrfamilienhaus umfasst 391.12m² Nettowohnfläche sowie 5 Garagen-/Parkplätze und bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelverkauf als hochwertiges Stockwerkeigentum (STWE) oder als nachhaltiges Mehrgenerationen-Projekt.

Übersicht der 4 Duplex-Wohnungen:

Wohnung 1 - 4.5 Zimmer-Duplex | 1. / 2. Obergeschoss links, 104.63 m² Nettowohnfläche
  • 1. OG: 64.67m²
  • 2. OG: 39.96m²
  • Terrasse: 27.24m²


Wohnung 2 - 4.5 Zimmer-Duplex | 1. / 2. Obergeschoss rechts, 97.49 m² Nettowohnfläche
  • 1. OG: 57.71m²
  • 2. OG: 39.78m²
  • Terrasse: 27.23m²


Wohnung 3 - 4.5 Zimmer-Duplex | 3. / 4. Obergeschoss links, 104.63m² Nettowohnfläche
  • 3. OG: 64.67m²
  • 4. OG: 39.96m²
  •  Balkon: 8.60m²


Wohnung 4 - 3.5 Zimmer-Duplex | 3. / 4. Obergeschoss rechts, 84.37m² Nettowohnfläche
  • 3. OG: 57.71m²
  • 4. OG: 26.66m²
  • Balkon: 6.45m²


Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
  • Exklusive Neubau-Architektur 
  • Barrierefreie Erschliessung
  • Höchste Raumqualität
  • Durchdachte Grundrisse 
  • Natürlicher Wohnkomfort
  • Unverbaubare Panoramalage
  • Rechtskräftig bewilligt 
  • Ausbaupotenzial


Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Garage
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
Vue
  • Panoramique

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Maison individuelle

Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à Amriswil - 160 m²

CHF 795'000.-

CHF 4'969.-/m²

8580 Amriswil
A convenir
Charme trifft Potenzial: Ihr grosszügiges Familienglück mit Option zur Neuentwicklung
Dieses freistehende 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus in Amriswil verbindet klassischen Wohncharme mit viel Platz, Licht und spannendem Zukunftspotenzial. Auf rund 160m² Wohnfläche über zwei Etagen entsteht ein grosszügiges Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Raum für Arbeiten, Gäste und individuelle Ideen suchen. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Sitzplatz und Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Schwedenofen sorgt für Behaglichkeit, während die Gaszentralheizung für zuverlässige Wärme sorgt. Die Küche bietet viel Stauraum, Granitabdeckung und moderne Geräte. Praktisch: Reduit, Technikraum, Gäste-WC, Estrich sowie zwei Kellerräume schaffen wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Der südlich ausgerichtete Garten mit zwei Sitzplätzen, einer davon gedeckt im Gartenhäuschen, lädt zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein. Garage und mehrere Aussenabstellplätze sind bereits im Gesamtangebot berücksichtigt und runden dieses...
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Maison

Maison de 9.5 pièces en vente à Flawil - 276 m²

CHF 885'000.-

CHF 3'207.-/m²

9230 Flawil
A convenir
Attraktives Eckhaus mit zwei Wohneinheiten - ideal für Familien oder Investoren
Eckhaus mit Substanz, Raum und Entwicklungsmöglichkeiten Dieses charmante Eckhaus mit zwei Wohneinheiten in Flawil vereint grosszügiges Wohnen mit vielseitigem Nutzungspotenzial und eignet sich ideal für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder ein solides Wohnkonzept mit zusätzlichem Raumangebot miteinander verbinden möchten. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240m². Im Hochparterre befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit rund 70m², während sich die grosszügige 6.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 170m² über das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstreckt. Insgesamt bietet die Liegenschaft 9.5 Zimmer auf mehreren Ebenen und damit viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die kleinere Wohnung im Hochparterre verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie über eine funktionale Küche mit Kochfeld, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Kölliken

CHF 4'550'000.-
5742 Kölliken
A convenir
Wo heute ein Haus steht, kann morgen ein Wohnprojekt entstehen.
Mehr als Bauland - ein Wohnprojekt mit Substanz, Potenzial und Ertrag Ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial ist wertvoll. Noch wertvoller ist eines, das bereits heute Erträge erwirtschaftet. Genau diese seltene Kombination macht diese Liegenschaft zu einer aussergewöhnlichen Investitionschance. Auf der 3'172m² grossen Parzelle in der Wohnzone W2 eröffnet sich die Möglichkeit, bestehenden Ertrag mit einer zukunftsorientierten Wohnraumentwicklung zu verbinden. Die Bestandesliegenschaft mit Bauernhaus, Tenn und Scheune unterliegt dem Volumenschutz, jedoch nicht dem Denkmalschutz - ein entscheidender Vorteil, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet. Der langjährig vermietete Hausteil sorgt bereits heute für einen laufenden Ertrag und schafft eine solide Ausgangslage für die weitere Projektentwicklung. Die vorliegende Machbarkeitsstudie zeigt ein überzeugendes Entwicklungsszenario mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt zwölf Wohnungen. Darüber hinaus bietet...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Wil SG - 145 m²

Prix sur demande
9500 Wil SG
A convenir
4.5 Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten und eigenem Garten
Hier treffen grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein eigener Garten aufeinander - und das alles bequem auf einer Ebene. Sämtliche Räume sind bequem erreichbar und haben einen schönen Bezug zum Garten. Dank des schwellenlosen Zugangs gelangen Sie direkt vom Hauseingang, mit dem Lift oder sogar von der Tiefgarage in die Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der rund 16m² grosse, verglaste und beheizbare Wintergarten mit Ganzglas-Schiebeelementen. Er erweitert den Wohnbereich und bietet einen direkten Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich der eigene, rund 48m² grosse Gartenanteil mit Sitzplatz - ideal, um die Privatsphäre und das Wohngefühl wie im eigenen Haus zu geniessen. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit zahlreichen durchdachten Details: Die automatisierten Storen lassen sich bequem per App steuern und individuell programmieren. Die moderne Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten, einer Kochinsel und einer eleganten Granitabdeckung ausgestattet...
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Maison double

Maison double de 5.5 pièces en vente à Wil SG - 267 m²

Prix sur demande
Traubenstrasse 12, 9500 Wil SG
A convenir
Hochwertige Doppelhaushälfte in unverbaubarer Südwestlage
An sonniger und unverbaubarer Südwestlage erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus, das Ruhe, Komfort und Privatsphäre vereint. Der grosszügige Wohn- und Essbereich, die separate Wohnküche sowie drei Zimmer bieten ein vielseitiges und familienfreundliches Raumangebot. Zusätzlichen Wohnraum schafft das ausgebaute Dachstudio, das sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen lässt. Das moderne Badezimmer, ein separates Büro, drei Kellerräume und ein grosszügiger Waschraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Möglichkeiten. Auch technisch überzeugt das Haus mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher, Loxone-Smarthome-Steuerung sowie zwei Wallboxen in der Doppelgarage. Der gepflegte Garten mit Gartensitzplatz, eine abschliessbare Fahrradbox mit Stromanschluss für drei E-Bikes und Glasfaser runden dieses attraktive Zuhause ab. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und...
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Terrain à bâtir

Terrain à bâtir en vente à Speicher

Prix sur demande
9042 Speicher
A convenir
Sonnige Lage, traumhafte Aussicht und viel Potenzial in Speicher
An erhöhter und sonniger Lage in der beliebten Gemeinde Speicher bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 880m² zu erwerben. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und eine beeindruckende Aussicht zusammentreffen. Die attraktive Hanglage eröffnet Ihnen einen wunderschönen Blick über die Appenzeller Hügellandschaft bis hin zu den Alpen. Sanfte Wiesen, weitläufige Wälder und das eindrucksvolle Bergpanorama prägen die unmittelbare Umgebung und sorgen für eine Wohnqualität, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie hier zudem den ganzen Tag über viel Sonne und ein helles, angenehmes Wohnambiente. Grundstücke dieser Grösse und Qualität sind in Speicher nur selten verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen Platz in einer der schönsten Wohnlagen des Appenzellerlands zu sichern. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:880m² Baugrundstück in attraktiver HanglageGanztägig...
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Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Spreitenbach - 130 m²

CHF 1'160'000.-

CHF 8'923.-/m²

8957 Spreitenbach
1er étage
A convenir
Lichtdurchflutet. Komfortabel. Vielseitig
Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohlfühloase gelangen Sie in einen durchdachten Grundriss, der sofort ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit vermittelt. Das Stockwerk erreichen Sie dabei absolut stufenlos und komfortabel über den Personenlift, während eine moderne Bodenheizung in allen Räumen stets für ein behagliches Raumklima sorgt. Auf der linken Seite sowie geradeaus erstrecken sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie als ruhiges Homeoffice gestalten lassen. Eines dieser Zimmer punktet zudem mit einem eigenen kleinen Balkon für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Für maximalen Komfort im Alltag sorgen zwei stilvolle Nasszellen, wovon eine mit einer Badewanne, WC und Lavabo für entspannende Auszeiten ausgestattet ist, während die zweite Nasszelle über eine praktische Dusche und WC verfügt. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, wo riesige Fensterfronten das...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Basel - 212 m²

Prix sur demande
4053 Basel
A convenir
Traumhaftes Stadthaus im beliebten Basler Gundeli-Quartier
Lukratives Stadthaus mit Renditepotenzial, Wohnen oder Arbeiten im beliebten Gundeli-Quartier Dieses charaktervolle Stadthaus im Herzen des beliebten Basler «Gundeli» Quartiers vereint klassische Architektur mit einer unschlagbaren urbanen Lage. Direkt hinter dem Bahnhof SBB in einer ruhigen Einbahnstrasse gelegen, bietet die Liegenschaft auf vier Stockwerken eine seltene Kombination aus belebtem Stadtleben und privater Rückzugsoase. Die derzeitige Nutzung als erfolgreich geführtes Bed & Breakfast unterstreicht das enorme Potenzial des Objekts. Ob als lukrative Investition zur Weiterführung, als grosszügiges Mehrgenerationenhaus oder als repräsentativer Wohn- und Arbeitssitz - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Auf einer Wohnfläche von rund 196m² besticht das Haus durch lichtdurchflutete, hohe Räume und einen durchdachten Grundriss. Während die Strassenseite mit zwei grosszügigen Zimmern überzeugt, bieten die gartenseitigen Räume einen beruhigenden Blick ins...