Cette charmante maison individuelle de 5 pièces à Urdorf allie un caractère historique (construite en 1931) à une grande liberté de conception – idéale pour les familles, les amoureux des jardins et les esprits créatifs. Le jardin ensoleillé avec piscine transforme la maison en oasis privée, tandis que les réserves de surface à aménager dans la maison et les possibilités d’extension du jardin offrent des perspectives supplémentaires. La maison est classée monument historique et ne peut pas être reconstruite.
Les points forts en un coup d’œil
- Surface habitable: env. 125 m²
- Terrain: env. 549 m², dont env. 459 m² de jardin
- Chambres: 5
- Salle de bains: 1
- Piscine et grand jardin ensoleillé
- Potentiel d’aménagement: Possibilité d’aménager le grenier; possibilité d’extension du côté du jardin dans le cadre des bâtiments voisins
- Façade protégée à préserver donnant sur la rue d’accès
- Chauffage: Chauffage au mazout, distribution de la chaleur par radiateurs
- Cave: env. 58 m² de surface utilisable
- Parking: 2 places de parking extérieures juste devant la maison
- Disponibilité: dès à présent
Vivre
OPEN HOUSE: Samedi 21 février, 12h00-14h00
Pas besoin de s’inscrire, il suffit de venir!
Visites individuelles: Possibilité de rendez-vous à court terme sur demande
Contact: +41765056424 | nicolai.kessler@boavista.immo
Confirmation de financement requise. En cas d’intérêt sérieux, nous sommes ouverts à des négociations pour permettre une conclusion rapide.
Dieses charmante 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Urdorf verbindet historischen Charakter (Baujahr 1931) mit viel Gestaltungsspielraum - ideal für Familien, Gartenliebhaber und kreative Köpfe. Der sonnige Umschwung mit Pool macht das Zuhause zur privaten Oase, während Ausbaureserven im Haus und gartenseitige Erweiterungsmöglichkeiten zusätzliche Perspektiven eröffnen. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ein Neubau ist nicht möglich.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Grundstück: ca. 549 m², davon ca. 459 m² Garten
- Zimmer: 5
- Bad: 1
- Pool & grosser, sonniger Garten
- Ausbaupotenzial: Dachraum nutzbar; gartenseitig ist ein Anbau im Rahmen der benachbarten Gebäude möglich
- Schützenswerte Vorderfassade zur Zufahrtsstrasse
- Heizung: Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
- Keller: ca. 58 m² Nutzfläche
- Parkierung: 2 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnen & Leben
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang in den weitläufigen Garten - perfekt für entspannte Familienzeit, sommerliche Pooltage und gesellige Abende. Die bestehende Küche bietet eine solide Basis für ein zeitgemässes Update. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten; das Badezimmer bietet genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Zusätzliche Ideen lassen sich im Dachraum realisieren.
Lagevorteile Urdorf
Urdorf punktet mit hervorragender Anbindung: S-Bahnlinie S9 Richtung Zürich und Zug, schnelle Erreichbarkeit der A3, umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkauf (Coop, Migros) sowie nahe Erholungsräume im Limmattal und am Uetliberg. Ideal für Pendler und Familien, die kurze Wege schätzen.
Ein Zuhause mit Charakter, viel Sonne und Optionen für morgen - in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Urdorf.
OPEN HOUSE: Samstag, 21. Februar, 12:00-14:00 Uhr
Keine Anmeldung erforderlich - einfach vorbeikommen!
Individuelle Besichtigungen: Nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich
Kontakt: +41765056424 | nicolai.kessler@boavista.immo
Finanzierungsbestätigung erforderlich. Bei ernsthaftem Interesse sind wir offen für Verhandlungen, um einen raschen Abschluss zu ermöglichen.
