Maison individuelle avec potentiel d’extension

Cette charmante maison individuelle de 5 pièces à Urdorf combine un caractère historique (construite en 1931) avec beaucoup de possibilités de conception – idéale pour les familles, les amateurs de jardin et les esprits créatifs. La cour ensoleillée avec piscine transforme la maison en oasis privée, tandis que les réserves de rénovation dans la maison et les possibilités d’extension du côté du jardin ouvrent des perspectives supplémentaires. La maison est classée monument historique et une nouvelle construction n’est pas possible.

Les points importants en un coup d’œil

• Surface habitable: env. 125 m²
• Terrain: env. 549 m², dont env. 459 m² de jardin
• Chambres: 5
• Salle de bains: 1
• Piscine et grand jardin ensoleillé
• Potentiel d’extension: l’espace sous les toits est utilisable; côté jardin, une extension est possible dans le cadre des bâtiments voisins
• Façade avant à protéger en direction de la route d’accès
• Chauffage: chauffage au fioul, distribution de chaleur par radiateurs
• Cave: environ 58 m² de surface habitable
• Parking: 2 places de parking extérieures juste devant la maison
• Disponibilité: dès maintenant
• Prix d’achat: sur demande

Habiter & Vivre
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière avec accès direct au grand jardin – parfait pour des moments de détente en famille, des journées d’été à la piscine et des soirées conviviales. La cuisine existante offre une base solide pour une mise à jour moderne. À l’étage supérieur, les chambres à coucher peuvent être aménagées de manière flexible et la salle de bains offre suffisamment d’espace pour une personnalisation. Des idées supplémentaires peuvent être mises en œuvre dans le grenier.

Avantages de l’emplacement Urdorf
Urdorf offre une situation idéale: ligne de train S9 vers Zurich et Zug, accès rapide à l’autoroute A3, infrastructure complète avec écoles, garderies et commerces (Coop, Migros) et espaces de détente à proximité dans la vallée de la Limmat et sur l’Uetliberg. Idéal pour les navetteurs et les familles qui apprécient les trajets courts.

Une maison de caractère, baignée de soleil et avec des options pour l’avenir – dans une situation centrale et bien desservie à Urdorf.

OPEN HOUSE: Samedi 21 février, de 12h00 à 14h00
Aucune inscription requise – il suffit de venir!

Visites individuelles: Sur rendez-vous, même à court terme
Contact: +41765056424 | nicolai.kessler@boavista.immo

Confirmation de financement requise. En cas d’intérêt sérieux, nous sommes ouverts aux négociations pour permettre une conclusion rapide.