Maison de 10.5 pièces en vente à Urtenen-Schönbühl - 154 m²

Immeuble polyvalent à usage mixte avec trois logements et des espaces commerciaux attrayants

Cette propriété bien entretenue à Schönbühl combine habitation, travail et un potentiel d’utilisation diversifié sous un même toit. Située sur un terrain généreux de 843 m², la maison à appartements propose trois logements indépendants avec un total de 10,5 pièces et environ 210 m² de surface habitable, ainsi que des espaces commerciaux et utilitaires supplémentaires d’environ 154 m². Un atelier, d’autres locaux commerciaux, une maison de jardin et de nombreuses places de parking rendent ce bien particulièrement intéressant pour les familles multigénérationnelles, les entrepreneurs ou les investisseurs.

Le bâtiment, construit en 1954, a été entièrement rénové en 2000 et est régulièrement entretenu. En 2021, la cuisine et la salle de bain de l’appartement du dernier étage ont également été modernisées.

Vivre avec de nombreuses possibilités

La surface habitable totale d’environ 210 m² est répartie sur trois appartements bien structurés d’environ 70 m² chacun. Chaque unité dispose de sa propre cuisine et d’une salle de bain séparée. Les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage sont chacun équipés d’une salle de bain avec baignoire. L’appartement du dernier étage, rénové en 2021, se distingue par une cuisine intégrée élégante et une salle de douche moderne.

L’espace de vie est complété par un grand espace extérieur avec un jardin mature et diverses possibilités de détente en plein air.

Espaces commerciaux et d’usage attrayants

Un atout particulier de ce bien immobilier réside dans les surfaces supplémentaires et les possibilités d’utilisation qui en découlent.

Le hangar d’environ 94 m² dans le bâtiment annexe dispose de son propre raccordement à l’eau et d’une toilette et est adapté par exemple pour l’artisanat, la production ou comme espace de stockage spacieux.

Au sous-sol, il y a en plus environ 38 m² d’espace commercial. Deux pièces lumineuses avec lumière naturelle et raccordement à l’eau et à l’égout offrent d’autres possibilités, par exemple comme bureau, cabinet ou atelier.

Une maison de jardin d’environ 22 m² avec four, petite cuisine ainsi que raccordement à l’eau et à l’égout complète l’offre d’espace polyvalente. La terrasse extérieure adjacente et protégée crée un agréable lieu de retraite dans la verdure.

Les points forts en un clin d’œil

• 10.5 pièces réparties sur 3 unités d’habitation indépendantes
• 3x appartement 3.5 pièces sur environ 70 m²
• environ 210 m² de surface habitable
• environ 154 m² de surface utilisable supplémentaire
• grand terrain de 843 m²
• Réhabilitation du noyau en 2000
• Cuisine et salle de bain à l’étage 2021 rénovées
  Atelier / local commercial d’environ 94 m² Espace
  commercial au sous-sol d’environ 38 m²
• Maison de jardin d’environ 22 m² avec un coin salon extérieur protégé
• 6 places de parking extérieures incluses
• Double garage avec de
  nombreuses possibilités d’utilisation pour le logement, le travail,
• Utilisation intergénérationnelle ou investissement
  Emplacement et environnement
• La propriété est située à Schönbühl dans un endroit très bien desservi. Les commerces et les transports publics sont à une courte distance. Selon les informations disponibles sur la propriété, un Denner est accessible en moins d’une minute, l’arrêt de bus en environ deux minutes et la gare RBS en environ quatre minutes. Des écoles et une pharmacie sont également facilement accessibles dans les environs.

La propriété offre ainsi de multiples possibilités d’utilisation avec des trajets courts et une accessibilité attrayante, tant pour les résidents que pour une utilisation commerciale.

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