Un emplacement de choix au bord du lac à Valbella!

Située de manière idyllique à Valbella, cette propriété construite en 1964 est nichée au milieu d’une impressionnante chaîne de montagnes et de lacs. Située directement au bord du lac et avec un accès immédiat aux pistes de ski de fond, vous y profiterez d’une tranquillité, d’une vue panoramique et d’une intimité exceptionnelles.

Le terrain s’étend sur une superficie généreuse de 4 267 m², dont 777 m² sont destinés à la zone d’habitation. L’orientation sud vers le lac garantit un ensoleillement optimal et une vue incomparable.

La maison a été construite en 1964 et a été entièrement rénovée en 2014 à grands frais. Elle est encore aujourd’hui en excellent état.

Les principaux points forts:

– deux appartements de 4,5 pièces de 97 m² chacun avec un plan d’étage identique
– cuisines et salles de bains neuves
– système de chauffage moderne et durable (pompe à chaleur avec sonde géothermique)
– façade entièrement rénovée, y compris les fenêtres

Toutes les rénovations ont été documentées de manière professionnelle et peuvent être consultées sur demande. La maison peut également être transformée ou remplacée par une nouvelle construction, mais cela ne s’impose pas en raison de son excellent état.

La vente se fait par le biais d’un appel d’offres en deux étapes. Les frais de taxe de mutation, de notaire et d’enregistrement sont à la charge de l’acheteur. La commune dispose d’un droit de préemption au prix le plus élevé.

Ce type de propriété dans cette situation est extrêmement rare sur le marché. Nous vous invitons à venir vous en convaincre par vous-même lors d’une visite personnelle.