3-Familienhaus

Region: Piemont (Simplontal)
Ortschaft: I-28039 Varzo Italie

Objekt Typ: 20 pièces-villa avec parc et maison de 3 familles
Surface du terrain: env. 15000 m2 (13000 m2 pour la villa et 2000 m2 pour la maison)
Surface habitable: env. 850 m2 (500 m2 pour la villa et 350 m2 pour la maison)
Surface utile: env. 1000 m2 (550 m2 pour la villa et 450 m2 pour la maison)
Année de construction: début du 19ème siècle
Rénovations: partielles
Etages: 4
Terrasse: 3 dans la villa + 1
Parking: 3 garages et beaucoup de places de parking extérieures
Chambres: 20 dans la villa et 2 x 3 pièces et 1 x 4 pièces-appartement
Situation: calme, ensoleillée au milieu d'un parc
Commerces: oui
Ecoles: oui
Transports publics: oui
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 15 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 2 km

Ces deux villas avec grand parc se trouvent dans une situation calme et ensoleillée à 15 km au nord de Domodossola dans le Simplon, dans la commune de Varzo.

Les bâtiments ont été construits au début du 19ème siècle. Ils sont encore en bon état de base. L'intérieur et les façades nécessitent une rénovation occasionnelle. Les maisons sont actuellement encore partiellement habitées. La division et les dimensions des pièces sont indiquées sur les plans joints. La villa principale est entourée d'un grand parc avec des arbres anciens, des pelouses, des jardins, un biotope, un court de tennis et un rustico. Les maisons peuvent aussi être achetées séparément, mais les deux acheteurs doivent être trouvés. Les maisons pourraient aussi être transformées en un complexe hôtelier, un centre de cure ou une clinique.

La propriété est bien accessible en voiture depuis le village par l'arrière ou depuis le parc par le bas. Il y a trois garages et beaucoup de places de parking extérieures. Verzo se trouve sur la ligne du Simplon de Brig à Milan. Le trajet jusqu'à Domodossola prend 15 minutes et jusqu'à Brig 40 minutes. L'autoroute italienne est à 2 km. Il y a des commerces et des écoles dans le village. Zur Gemeinde Varzo gehören ein grösseres Skigebiet San Domenico/Alpe Ciamporino, das 10 km entfernt liegt, und der regionale Naturpark dell'Alpe Veglia.
Die einzelnen Verkaufspreise betragen:
Fr. 1?100?000.-- für das ganze Grundstück
Fr. 700?000.-- für das Landhaus mit 13000 m2 Park
Fr. 400?000.-- für das 3-Familienhaus

Cette propriété de prestige, constituée d'une villa de 20 pièces et d'une maison avec trois appartements, et d'un parc de 15000 m2, se trouve dans une position tranquille et ensoleillée dans la vallée du Sempione à Varzo, à 15 km au nord-ouest de Domodossola.

Les bâtiments datent du début des années 1900. L'intérieur et l'extérieur nécessitent une rénovation mais les maisons sont encore utilisées comme maisons de vacances.
La composition des bâtiments est visible sur les plans joints. L'extérieur comprend un parc avec de nombreux arbres centenaires, une pelouse, un court de tennis en gazon, un potager, une serre et un chalet.
Il est possible d'acheter la propriété entière ou, séparément, la villa avec le parc ou la maison avec 2000 m2 de terrain. La vente partielle est toutefois subordonnée à la recherche d'acheteurs pour les deux propriétés.
La destination d'utilisation de la propriété peut éventuellement être modifiée en structure d'accueil (hôtel, pension, bed & breakfast) ou en maison de retraite / maison de repos.