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Immeuble de 2 lots

Pièces7
Surface habitable170 m²
Prix de l'objetCHF 990'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

1820 Veytaux

Caractéristiques

Référence
58WW-ZJR8-1214
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1980
Dernières rénovations
2017
Pièces
7
Surface terrain
448 m²
Surface habitable
170 m²
Volume
1'122 m³

Descriptif

Exclusivité Esté Homes

Situé à Veytaux, à quelques pas du lac et à proximité immédiate de Montreux, ce bien rare bénéficie d'un emplacement recherché alliant accessibilité, cadre de vie et potentiel.

Implanté sur une parcelle de 448 m², cet maison avec de 2 habitations d'environ 170 m² habitables se compose de deux unités distinctes avec entrées totalement indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage. ? Un bien, deux opportunités
Maison principale en duplex, idéale pour une familleAppartement indépendant déjà loué, générant un revenu annuel actuel de CHF 10'800.- brut

?? Possibilité d'optimiser le rendement en louant l'ensemble (potentiel env. CHF 46'000.- / an +).?? Un emplacement exceptionnel
À 2 minutes à pied de la gare CFF et de l'arrêt de bus À 5 minutes du lac LémanÀ 20 minutes à pied du centre de MontreuxProche des écoles, commerces et transports

Un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement.?? Caractéristiques principales
Environ 170 m² habitablesDeux logements distincts (aucune nuisance, entrées séparées)Maison avec cachet et volumes intéressantsStudio/appartement offrant un revenu locatif immédiatCaves, buanderie et espaces de rangementParcelle de 448 m²?? Un bien polyvalent et stratégiqueCe bien s'adresse aussi bien à :

Une famille souhaitant un logement avec revenu complémentaireUn investisseur recherchant un objet avec rendement et potentiel d'optimisationUn acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre?? Ce qu'on aimeEmplacement ultra stratégique (lac + gare CFF + Montreux)Double usage (résidentiel + rendement)Indépendance totale des deux logementsPotentiel d'optimisation locative

Commodités

Intérieur
  • Cheminée décorative
Vue
  • Panoramique

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