Dans un environnement calme et familial, au cœur de Wangen an der Aare, se trouve cette maison bien entretenue avec de nombreuses possibilités d’utilisation. L’immeuble est idéal pour une famille recomposée, un couple ou une grande famille qui attache de l’importance à l’espace et à la flexibilité.
La parcelle de terrain d’environ 350 m² offre un jardin soigné, ainsi que 6 places de parc extérieures, dont 2 sous un carport.
Plan de l’immeuble et possibilités d’utilisation:
Rez-de-chaussée (RDC):
Appartement de 2,5 pièces avec un grand jardin d’hiver, une cuisine séparée, une salle de bains et une chambre supplémentaire qui sert actuellement de débarras (aménagement possible en 3,5 pièces).
Premier étage (1er):
Appartement de 2,5 pièces avec une grande terrasse ouverte et un petit balcon. Cet étage est également équipé d’une cuisine et d’une salle de bains.
Deuxième étage (2e):
Appartement de 2,5 pièces avec une grande terrasse ouverte et un petit balcon. Cet étage est également équipé d’une cuisine et d’une salle de bains.
Troisième étage (3e):
Deux chambres spacieuses avec salle de bains/WC séparée. Avec l’appartement du 1er étage, cela fait un appartement de 4,5 pièces.
Cette structure flexible permet d’utiliser l’immeuble comme deux appartements indépendants ou comme une grande unité pour toute la famille.
Ce bien se distingue par:
- Utilisation optimale en tant que maison pour plusieurs générations ou pour deux familles
- 6,5 pièces spacieux avec 5 chambres à coucher, 3 salles de bains et deux cuisines
- Emplacement idéal dans la région très prisée de Wangen an der Aare
- Espace de jardin accueillant pour se détendre en plein air ou jardin d’hiver pour des moments de détente
- Carport et places de parc extérieures supplémentaires
- Plan d’aménagement flexible et possibilités d’aménagement selon vos souhaits
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In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung im Herzen von Wangen an der Aare präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder für eine Grossfamilie, die Wert auf Platz und Flexibilität legt.
Die gesamte Parzelle umfasst rund 350 m² und bietet neben einem liebevoll gestalteten Garten auch etwa 6 Aussenparkplätze, davon 2 unter Carport.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss (EG):
2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Wintergarten, eigener Küche, Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Zimmer, das aktuell als Abstellkammer dient (Ausbau zu einer 3.5-Zimmer-Wohnung möglich).
Obergeschoss (OG):
2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser, offener Terrasse sowie einem zusätzlichen kleineren Balkon. Auch dieses Stockwerk ist bereits mit einer Küche und eigenem Badezimmer ausgestattet.
Dachgeschoss (DG):
Zwei grosszügige Zimmer mit separatem Badezimmer/WC. Zusammen mit der Wohnung im OG entsteht so eine 4.5-Zimmer-Wohnung.
Diese flexible Struktur erlaubt es, das Haus sowohl als zwei eigenständige Wohnungen zu nutzen, als auch eine grosse Einheit für die ganze Familie zu schaffen.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Optimale Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus
- Geräumige 6.5 Zimmer mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und zwei Küchen
- Ideale Lage in der begehrten Region Wangen a.d.A
- Einladender Gartenbereich für Entspannung im Freien oder ein Wintergarten für gemütliche Stunden
- Carport und weitere Aussenparkplätze
- Effiziente Raumgestaltung und Ausbaupotenzial nach eigenen Wünschen
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