Investissement attractif dans une situation idéale – Maison de plusieurs générations avec de nombreuses possibilités

Investissement attrayant dans un emplacement privilégié – Maison de plusieurs générations avec de nombreuses possibilités

Ce charmant immeuble à deux familles à Wettingen séduit par son emplacement attrayant à proximité immédiate de Zurich et de Baden ainsi que par son potentiel de développement exceptionnel. La situation idéale par rapport aux transports publics et la proximité de la ville font de cette propriété un bien particulièrement intéressant pour les propriétaires et les investisseurs.

L’immeuble construit en 1906 comprend deux unités d’habitation: un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement spacieux de 5,5 pièces à l’étage supérieur, qui peut éventuellement être transformé en deux appartements séparés.

La propriété se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et offre ainsi une base idéale pour réaliser ses propres rêves d’habitation ou pour effectuer une rénovation augmentant la valeur de l’immeuble selon ses propres souhaits.

Le terrain de 428 m² offre des perspectives supplémentaires: il est possible d’utiliser le terrain comme terrain à bâtir. Il est particulièrement attrayant de ne pas être lié à une architecture spécifique et de ne pas avoir de charges sur le terrain. Cela permet une flexibilité maximale dans la planification et le développement, que ce soit pour une transformation, un nouveau bâtiment de remplacement ou une extension moderne. Points

forts en un coup d’œil:

• Top emplacement avec proximité de Zurich
• Bonne accessibilité par les transports
• Deux unités d’habitation existantes (3.5 & 5.5 chambres)
• Bâtiment à rénover avec beaucoup de potentiel
• Terrain utilisable également comme terrain à bâtir
• Aucune obligation architecturale
• Aucun fardeau enregistré
• Potentiel d’investissement et de développement attrayant
  
  Cette propriété offre une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère tout en bénéficiant d’une grande polyvalence d’utilisation, que ce soit comme investissement à long terme ou pour la réalisation d’un projet de vie personnalisé.