Charmant triplex avec jardin à Winterthur-Veltheim

Vous trouverez des plans, d’autres photos, une vidéo et des informations supplémentaires sur www.stoehr-immobilien.ch

- Substance, charme et potentiel de développement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Winterthour -

Ce bâtiment de trois familles construit en 1923 et situé en bordure de route séduit par son caractère charmant et son emplacement idéal dans le quartier de Veltheim, un quartier très apprécié de Winterthour. En 2007, la propriété a été rénovée avec amour et transformée en trois appartements indépendants, qui offrent une grande flexibilité pour différentes situations de vie et qui conviennent donc à de nombreuses utilisations.

Répartition des logements:

• Appartement de 3.5 pièces (environ 74m2) avec débarras et place de jardin au rez-de-chaussée
• Appartement de 3.5 pièces (environ 94m2) avec terrasse et place de jardin au rez-de-chaussée
• Appartement de 4.5 pièces (environ 84m2) avec place de jardin au dernier étage

Avec un volume d’environ 1 020 m3, une surface de terrain de 522 m2 et une surface habitable nette d’environ 251 m2, la maison offre beaucoup d’espace et de potentiel. Elle est complétée par une pergola attrayante, un abri de jardin pratique et deux places de stationnement extérieures.

Points forts en un coup d’œil:

• Maison mitoyenne à trois familles avec trois appartements séparés
• Partie terrestre: 522 m²
• Cubature d’environ 1 020 m³
• Surface habitable nette: env. 251 m²
• Trois salles de bains & un WC pour invités
• Des extérieurs attrayants: terrasses et places de jardin par appartement
• Système de chauffage: Gaz sur radiateurs (EG complet chauffage par le sol)
• Deux places de stationnement extérieures
• Cabane de jardin comme espace de rangement supplémentaire
• Appartement au RDC et au 1er étage très bon état
• Emplacement résidentiel très demandé à Winterthur-Veltheim

Localisation:

La propriété est située dans un quartier résidentiel très prisé et calme de Veltheim à Winterthour. Les commerces, les écoles, les zones de détente et les transports publics sont facilement accessibles. La proximité du centre-ville de Winterthour rend également la situation très attrayante. Vous trouverez des informations détaillées sur les distances par rapport aux écoles et aux commerces dans la documentation sur notre site web.

Pour toute question ou pour prendre rendez-vous pour une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

À propos de Stöhr Immobilien:

En tant qu’entreprise familiale établie avec un bureau situé au cœur de Winterthur, nous combinons une longue expérience, une expertise approfondie et un vaste réseau de relations avec une véritable passion pour l’immobilier. Notre objectif est de vendre chaque bien immobilier dans les délais les plus brefs, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.

Nous proposons un service tout compris avec une rémunération basée uniquement sur le succès. De la première consultation à la commercialisation et à la transmission de la propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous veillons ainsi à chaque détail avec prévoyance, engagement et sensibilité.

Nos clients apprécient non seulement notre expertise professionnelle, mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données de plus de 7 500 acheteurs potentiels vérifiés, nous trouvons le bon acquéreur même en cas de vente discrète.

Nous sommes particulièrement fiers des nombreuses évaluations 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre engagement. Chaque propriété a sa propre histoire et nous sommes heureux de pouvoir aider à écrire le prochain chapitre.