Immeuble à appartements avec commerce dans la meilleure position de la vieille ville de Zofingen
Surface habitable79 m²
Prix de l'objetCHF 1'990'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Fegergasse 4, 4800 ZofingenCaractéristiques
Référence
KK950
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1897
Nombre de niveaux du bien
4
Surface terrain
465 m²
Surface habitable
79 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Charmant immeuble d’habitation avec commerce dans le centre historique de Zofingen
Au cœur du centre historique de Zofingen, cet immeuble d’habitation bien entretenu est une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires qui attachent de l’importance à l’emplacement, à la qualité et au potentiel de développement.
La propriété se trouve dans un emplacement absolument central, entourée de charmantes ruelles du centre historique, de restaurants, de cafés, de boutiques et de tous les commerces de proximité, le tout à distance de marche. Le centre historique de Zofingen est synonyme de qualité de vie, de fréquentation et d’urbanité, combinées à une architecture historique et à une vie citadine animée.
Commerce diversifié avec un grand potentiel
Au rez-de-chaussée se trouve un grand local commercial actuellement inoccupé, ce qui offre une flexibilité maximale. Que ce soit pour un commerce, un bureau, un bar, un snack-bar ou un service, les possibilités d’utilisation sont multiples.
Particulièrement attrayant:
Le commerce peut être exploité jusqu’à 00h30 en semaine et jusqu’à 02h00 le week-end, ce qui constitue un avantage indéniable pour les concepts gastronomiques ou les concepts dépendant de la fréquentation. Parallèlement à la commercialisation, un locataire est activement recherché, ce qui crée un potentiel de revenus supplémentaire.
Loyers d’habitation stables aux étages supérieurs
Au premier et au deuxième étage se trouvent deux appartements de 2,5 pièces bien entretenus, tous deux déjà loués pour CHF 2000.- par mois. Les appartements garantissent des revenus stables et prévisibles
Substance bien entretenue et investissements réalisés
La propriété a été entretenue régulièrement:
- Rénovation de la toiture en 2025 / achèvement en 2026
- Rénovation de la façade et repeinture en 2019
- Remplacement des installations sanitaires dans le commerce en 2019
Conclusion
Cet immeuble d’habitation réunit une situation idéale, des revenus locatifs stables, un potentiel de développement et une substance bien entretenue, une combinaison rare dans le centre historique de Zofingen.
Au cœur du centre historique de Zofingen, cet immeuble d’habitation bien entretenu est une opportunité rare pour les investisseurs et les propriétaires qui attachent de l’importance à l’emplacement, à la qualité et au potentiel de développement.
La propriété se trouve dans un emplacement absolument central, entourée de charmantes ruelles du centre historique, de restaurants, de cafés, de boutiques et de tous les commerces de proximité, le tout à distance de marche. Le centre historique de Zofingen est synonyme de qualité de vie, de fréquentation et d’urbanité, combinées à une architecture historique et à une vie citadine animée.
Commerce diversifié avec un grand potentiel
Au rez-de-chaussée se trouve un grand local commercial actuellement inoccupé, ce qui offre une flexibilité maximale. Que ce soit pour un commerce, un bureau, un bar, un snack-bar ou un service, les possibilités d’utilisation sont multiples.
Particulièrement attrayant:
Le commerce peut être exploité jusqu’à 00h30 en semaine et jusqu’à 02h00 le week-end, ce qui constitue un avantage indéniable pour les concepts gastronomiques ou les concepts dépendant de la fréquentation. Parallèlement à la commercialisation, un locataire est activement recherché, ce qui crée un potentiel de revenus supplémentaire.
Loyers d’habitation stables aux étages supérieurs
Au premier et au deuxième étage se trouvent deux appartements de 2,5 pièces bien entretenus, tous deux déjà loués pour CHF 2000.- par mois. Les appartements garantissent des revenus stables et prévisibles
Substance bien entretenue et investissements réalisés
La propriété a été entretenue régulièrement:
- Rénovation de la toiture en 2025 / achèvement en 2026
- Rénovation de la façade et repeinture en 2019
- Remplacement des installations sanitaires dans le commerce en 2019
Conclusion
Cet immeuble d’habitation réunit une situation idéale, des revenus locatifs stables, un potentiel de développement et une substance bien entretenue, une combinaison rare dans le centre historique de Zofingen.