Vivre en ville, près de la forêt

À Zollikerberg, directement au bord de la forêt et pourtant proche de la ville, se trouve cette maison familiale bien entretenue avec un potentiel de développement clairement défini. La propriété est actuellement utilisée comme immeuble d’habitation avec trois unités de logement et offre au nouveau propriétaire une grande flexibilité.

Deux des trois appartements sont actuellement vides, ce qui permet une réorientation sans complication. Que ce soit pour un usage personnel, une restructuration ou une nouvelle location. En raison de la situation très demandée, on peut s’attendre à des périodes de vacance très courtes.

La propriété peut soit être transformée en une grande maison individuelle, soit être développée en ajoutant un étage au grenier. Alternativement, la propriété reste une solide opportunité d’investissement.

La maison est en très bon état et ne nécessite pas de rénovation. La combinaison d’un logement proche de la nature et de la proximité de la ville de Zurich rend cet objet attractif à la fois pour les propriétaires et pour les acheteurs à long terme.

La combinaison de fonctionnalité, d’une bonne accessibilité et d’un environnement calme à l’intérieur rend le site attrayant pour les propriétaires et les locataires.

La propriété est située dans un quartier central avec un accès très facile. Bien qu’il y ait une certaine animation pendant la journée, l’environnement est particulièrement calme en soirée et la nuit, car le trafic diminue considérablement.

Zollikerberg est considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs au-dessus de la rive droite du lac de Zurich. Les environs de la Trichtenhauserstrasse sont caractérisés par de vastes forêts, des chemins de randonnée et l’idyllique Wehrenbachtobel. Malgré l’idylle naturelle, les résidents bénéficient d’une excellente accessibilité: un arrêt de bus juste devant la porte permet de relier le quartier à la Forchbahn et au réseau de transport régional en peu de temps.

Programme de logement:

La propriété comprend actuellement un total de 8,5 pièces et trois salles de bains réparties sur trois étages:

Rez-de-chaussée: appartement de 2,5 pièces.

Premier étage: appartement de 4 pièces.

Grenier: appartement de 2,5 pièces.

Aménagement intérieur: état bien entretenu, cuisine rénovée en 2016.

Aperçu des points forts:

+ Immeuble d’habitation avec 3 unités de logement
+ 8.5 pièces sur trois étages
+ Environ 230 m2 de surface habitable
+ Trois salles de bains
+ Terrasse et espace extérieur
+ Deux appartements actuellement inoccupés
+ Excellent état d’entretien
+ Pas de travaux de rénovation à prévoir
+ Possibilité de restructuration en maison individuelle
+ Proposition de projet existante
+ Quatre places de parc extérieures (excl.)
+ Situation calme et proche de la nature à Zollikerberg
+ Très bonne rentabilité locative

Potentiel polyvalent:
Utilisation en tant qu’immeuble d’habitation à plusieurs appartements ou transformation en maison individuelle spacieuse.

Sécurité de planification:
Projet de construction existant pour la transformation inclus dans le prix.

Excellente situation:
Direct au bord de la forêt et pourtant à proximité immédiate de la ville de Zurich.

Avantages immédiats:
La propriété est bien entretenue et disponible immédiatement.