Maison de 9 pièces en vente à Zollikofen - 225 m²

Située dans un endroit attrayant, cette maison familiale bien entretenue se trouve sur un terrain de 597 m² dans la zone résidentielle W2. La propriété offre un logement confortable, des revenus locatifs intéressants et de nombreuses possibilités d’utilisation – idéale pour les propriétaires, les familles multigénérationnelles ou comme investissement.

La maison comprend au total 9 pièces et dispose de deux appartements spacieux de 3,5 pièces, chacun d’environ 98 m² de surface habitable. L’appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué pour un loyer net mensuel de CHF 1 770.- et génère des revenus réguliers. L’appartement à l’étage est vacant et peut être occupé immédiatement ou reloué.

À l’étage inférieur, on trouve une buanderie et une pièce technique, des caves et des WC pour les invités. Les deux pièces séparées et chauffées, actuellement également louées, sont particulièrement pratiques. Elles donnent directement accès au jardin aménagé avec soin, avec son étang et sa pergola, qui invitent à la détente et à la relaxation.

La propriété bien entretenue est en bon état. Parmi les investissements les plus importants des dernières années, citons l’installation d’une nouvelle conduite d’eau jusqu’à la maison en 2026, d’une pompe à chaleur moderne en 2023, l’isolation du sol en 2015 et le remplacement des fenêtres au rez-de-chaussée et à l’étage en 2010.

Un garage avec de la place pour une voiture ainsi que des vélos ou un scooter est complété par des emplacements de stationnement supplémentaires pour une ou deux voitures devant le garage.

Cette offre est l’occasion idéale d’acquérir une propriété sans complications à Zollikofen – que ce soit pour un usage personnel, pour une famille multigénérationnelle ou comme investissement rentable.

Certaines photos ont été retouchées virtuellement à l’aide de l’IA et optimisées en termes de couleurs. Les conditions réelles restent inchangées.

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