Mas de 5.5 pièces en vente à Bachs - 361 m²

Dans la commune idyllique de Bachs, dans le canton de Zurich, se trouve cette ferme pittoresque datant de 1820. Nichée dans le pittoresque Bachstal, cette propriété offre une combinaison rare d’un patrimoine historique et de possibilités de développement personnel.

La maison est traditionnellement divisée en deux parties: une partie habitation et une partie agricole. La partie habitation s’étend sur environ 166 m² et se répartit sur deux étages avec un total de 5,5 pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, une salle de bains avec douche/WC, un réduit avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un salon et une salle à manger avec cuisine. Au premier étage, quatre chambres sont disponibles. La hauteur sous plafond est d’environ 2,3 m. Des surfaces

supplémentaires telles que le grenier d’environ 66 m², la grange, l’ancienne plateforme à foin et l’étable offrent des possibilités de développement attrayantes

. Dans le cadre des dispositions de protection des monuments en vigueur, il est possible de créer des unités d’habitation supplémentaires. L’offre comprend deux parcelles: la parcelle principale avec la ferme (408 m²) et une parcelle séparée avec un abri indépendant (94 m²) de l’autre côté de la rue. De plus, une surface de jardin d’environ 130 m² est disponible pour une utilisation partagée, qui peut être utilisée sur demande. Une surface agricole adjacente de 5 123 m² peut être louée en supplément si nécessaire. L’équipement

technique comprend notamment un poêle en faïence, un poêle Tiba, un chauffe-eau électrique (100 litres), des fenêtres à double vitrage et une connexion à la fibre optique existante. Actuellement, la maison n’est pas équipée d’un système de chauffage. Dans le cadre d’une rénovation des sols, il est possible d’intégrer une solution de chauffage. Un chauffage au sol et une connexion au chauffage à distance sont réalisables

. Au cours des dernières années, diverses rénovations ont été effectuées, notamment le remplacement des fenêtres (1995), la rénovation de certaines pièces (2002) et la rénovation partielle du toit (2023). Les points forts de cette propriété sont les suivants:

• Ferme historique de 1820 avec un caractère unique
• 5.5 Chambres sur environ 166m² de surface habitable répartis sur deux étages
• Division classique avec partie habitation et partie économie
• Potentiel d’extension par le plancher (environ 66m²), grange, étable et écurie
• Possibilité de réaliser des unités d’habitation supplémentaires (conformément à la protection des monuments)
• Deux terrains dans le périmètre d’achat, y compris un hangar séparé (construit en 1912)
• Surface de jardin supplémentaire avec droit d’utilisation et surface agricole optionnelle à louer
• De plus, il est possible d’utiliser un parking sur demande.
• Rénovations déjà effectuées sur les fenêtres, les intérieurs et le toit
• Connexion à la fibre optique disponible
• Situation tranquille, ensoleillée dans le centre du village avec vue imprenable sur la zone agricole
• Remplacement des fenêtres déjà décidé (fin 2026)

Cette propriété s’adresse aux acheteurs qui apprécient le caractère d’une ferme historique et qui souhaitent exploiter le potentiel existant pour leurs propres concepts de logement ou d’utilisation. Nous serions

heureux de vous présenter ce bien particulier lors d’une visite personnelle et attendons avec impatience votre contact.