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La construction a commencé – Ancien bâtiment Frohsinn – 4 1/2 pièces, partie de la maison

Pièces4.5
Surface habitable157 m²
Prix de l'objetCHF 1'450'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

8330 Pfäffikon ZH

Caractéristiques

Référence
22887f3b-ea16-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
4.5
Nombre de niveaux du bien
3
Surface terrain
142 m²
Surface habitable
157 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.


La construction a débuté et l’emménagement est prévu pour le printemps/été 2027.

Le petit quartier d’Auslikon, dans la commune de Pfäffikon ZH, bénéficie d’un cadre de vie idyllique au bord du pittoresque lac de Pfäffikon. Vous y trouverez une atmosphère paisible et rurale, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Avec environ 330 habitants, Auslikon offre une charmante ambiance rurale et se trouve en même temps à proximité de la métropole animée de Zurich, qui n’est qu’à environ 20 km.

ALTAVILLE FROHSINN – L’Altaville Frohsinn comprend deux parties de bâtiment de quatre étages chacune. Le charme de l’ancien bâtiment est préservé à l’extérieur comme à l’intérieur.

Partie de bâtiment est, 4,5 pièces. La partie de bâtiment est comprend au rez-de-chaussée l’ancienne auberge avec ses plafonds et ses murs ornés de magnifiques fresques. On accède au bâtiment soit par l’ancienne et pittoresque entrée extérieure de la Pfäffikerstrasse, soit par la nouvelle entrée par la cour. Au rez-de-chaussée se trouve le salon avec une nouvelle cuisine et un WC pour invités. L’escalier existant mène au premier étage avec deux chambres à coucher et une nouvelle salle de bains avec accès à la nouvelle galerie. On accède au grenier par un nouvel escalier. La nouvelle salle de bains avec accès à la galerie et les deux fenêtres de toit sont aménagées dans le grenier, qui est ouvert et dont la charpente ancienne est visible. Le bâtiment peut être utilisé non seulement comme habitation, mais aussi comme bureau de haut standing. Le jardin de ferme sud-est sur la Dorfstrasse et le sous-sol avec deux grandes pièces font également partie du bâtiment. La pompe à chaleur air-eau commune se trouve dans le sous-sol de la partie de bâtiment ouest adjacente.

Le projet mise sur la durabilité avec des pompes à chaleur air-eau et une installation photovoltaïque sur le toit de l’atelier. Les places de stationnement pour vélos sont équipées de bornes de recharge.

Auslikon est bien desservi par les transports en commun et a conservé son caractère original. La gare de Pfäffikon ZH, située à proximité, offre des liaisons régulières en S-Bahn pour rejoindre Zurich en une demi-heure, ce qui est idéal pour les navetteurs. Des magasins, des restaurants et toutes les commodités nécessaires se trouvent à Pfäffikon ZH et dans la ville voisine de Wetzikon.

La région combine les plaisirs de la nature avec une infrastructure moderne et offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle – un lieu où la tranquillité, la détente et le confort urbain se marient harmonieusement.

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Der Baustart ist erfolgt und der Bezug ist im Frühling/Sommer 2027 vorgesehen. 

Auslikon, der kleine Ortsteil in der Gemeinde Pfäffikon ZH bietet eine idyllische Wohnlage direkt am malerischen Pfäffikersee. Hier erwartet Sie eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Naturfreunde eignet. Mit rund 330 Einwohnern bietet Auslikon eine charmante ländliche Idylle und zugleich die Nähe zur lebendigen Metropole Zürich, die nur ca. 20 Kilometer entfernt liegt.

ALTBAU FROHSINN - Im Altbau Frohsinn entstehen zwei Hausteile über je vier Geschosse. Der Charme des Altbaus wird sowohl Aussen wie auch Innen bewahrt.

Hausteil Ost, 4.5 Zimmer. Der östliche Hausteil beinhaltet im Erdgeschoss die ehemalige Gaststätte mit den liebevoll erhaltenen Wand- und Deckentäfern. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über die bestehende alte Aussentreppe von der Pfäffikerstrasse oder über den neuen Eingang durch den neuen Hof. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum mit neuer Küche und einem Gäste-WC. Die bestehende Treppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem neuen Bad mit Zugang auf die neue Laube. Ins Dachgeschoss kommt man über eine neue Treppe. Der offene Dachraum mit dem sichtbaren alten Dachstuhl wird mit einer neuen Nasszelle und zwei Dachfenstern ausgebaut. Das Haus bietet sich nicht nur als Wohnhaus an, sondern auch für gehobene attraktive Büroräumlichkeiten. Zum Haus gehört ebenfalls der südöstliche Bauerngarten an der Dorfstrasse sowie das Kellergeschoss mit zwei grossen Räumen. Die gemeinsame Luft-/ Wasser-Wärmpepumpe befindet sich im Keller des angrenzenden Hausteils West.

Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit mit Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Atelierhauses. Die Veloabstellplätze werden mit E-Ladestationen ausgebaut.

Auslikon ist verkehrstechnisch gut angebunden und hat dennoch seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Der nahe Bahnhof Pfäffikon ZH bietet regelmäßige S-Bahn Verbindungen, mit denen Sie Zürich in ca. einer halben Stunde erreichen - ideal für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Pfäffikon ZH sowie im benachbarten Wetzikon.

Die Region vereint Naturgenuss mit moderner Infrastruktur und bietet den Bewohnern eine exzellente Lebensqualität - ein Ort, der Ruhe, Erholung und urbanen Komfort harmonisch miteinander verbindet.

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