Mas de 6 pièces en vente à Robasacco - 280 m²

Ce paradis est la maison idéale pour une famille qui souhaite vivre au cœur de la nature, dans une grande maison avec une vue imprenable sur le lac Majeur, au-dessus du Piano di Magadino, jusqu’aux montagnes à la frontière du canton des Grisons. C’est un endroit spectaculaire où il est possible d’avoir des animaux, de cultiver ou de prendre soin d’une forêt et de renouer avec la nature. La première chose à laquelle j’ai pensé en entrant dans cette propriété, c’est qu’elle pourrait devenir l’endroit idéal pour créer une ferme-auberge, un B&B ou un hébergement où les gens peuvent se détendre et se ressourcer. Une possibilité à vérifier avec le plan d’aménagement communal, mais le potentiel est bien là. Nous sommes à 7 minutes en voiture des principaux services de Cadenazzo, à 10 minutes des centres commerciaux de Sant’Antonino, à 18 minutes de Bellinzone et à 25 minutes de Locarno. Un emplacement stratégique mais isolé. Je vais vous présenter la propriété en chapitres. – La maison – Le rustique rénové (appartement) – Le deuxième rustique et les entrepôts – Les terrains – Les équipements techniques Maintenant, laissez-moi vous parler de cet endroit merveilleux. 1. La maison Nous franchissons le portail d’entrée et entendons le doux murmure de l’eau qui coule sur les rochers, pour former un petit lac creusé dans la pente de la montagne. Un mur d’hortensias bleus colore la colline au-dessus de nous. Cette partie du jardin est aménagée en terrasse, avec une grande surface sur laquelle a été installée une piscine hors-sol. La maison est une typique maison tessinoise de 6,5 pièces sur deux étages: environ 182 m2 de surface habitable, 216 m2 de surface utile et un volume d’environ 1 100 m3. Son origine remonte au début du XXe siècle, avec une rénovation importante en 1993 et d’autres travaux de modernisation entre 2017 et 2020. La terrasse est spacieuse, pavée de pierre naturelle, et offre une vue dégagée sur la vallée du Tessin. Sous la pergola, enroulée de vigne vierge, se trouve une table en pierre qui invite simplement à s’arrêter. C’est l’endroit où vous passerez la plupart de vos journées d’avril à octobre, à l’ombre, avec toute la vallée devant vous. Nous franchissons la porte d’entrée et nous sommes accueillis par un petit hall. La zone de vie est spacieuse et divisée en deux espaces. Une partie est dédiée à la détente, avec une grande bibliothèque en bois. L’autre cuisine a été entièrement rénovée et est moderne, en bois, avec un grand îlot central et équipée de tous les appareils électroménagers de dernière génération. Vous y trouverez également un poêle à bois, installé récemment, qui préserve la belle façon de cuisiner d’antan. À côté de la cuisine, il y a de l’espace pour créer un coin repas avec une grande table, prête à accueillir vos proches. Il y a aussi une petite salle de bain pour les invités. Nous montons à l’étage. La première salle de bain est lumineuse et dispose d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. La chambre principale est spacieuse et donne sur un balcon avec une vue spectaculaire sur la vallée. La salle de bain attenante est généreuse et dispose d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo. La deuxième chambre est une chambre double et la troisième est une grande chambre simple. Les plafonds sont hauts et mansardés, avec des poutres et des lambris apparents. Toutes les chambres ont un sol en parquet. 2. Le rustique rénové (appartement de 2,5 pièces) À côté de la maison principale, avec une entrée indépendante, se trouve un rustique qui a été rénové et transformé en un petit appartement duplex. Au rez-de-chaussée, il y a le salon avec une petite cuisine ouverte, tandis qu’à l’étage, il y a la chambre et la salle de bain avec douche. C’est un appartement idéal pour un enfant qui veut son indépendance, pour un parent, pour accueillir des invités ou pour générer un petit revenu grâce à la location. 3. Le deuxième rustique et les entrepôts Derrière la maison, il y a un deuxième rustique, qui est aujourd’hui utilisé comme entrepôt, ainsi que plusieurs granges et locaux de stockage et d’outils. Ces espaces sont utilisés aujourd’hui pour la vie quotidienne de la propriété, mais ils représentent aussi une véritable réserve de volume constructible. Vous pouvez imaginer y installer un atelier, un abri pour animaux ou envisager une transformation en habitation, en vérifiant les possibilités concrètes auprès du bureau technique de la commune. Un grand parking permet de garer plusieurs voitures. 4. Les terrains La superficie totale des terrains est de 18 560 m2, soit presque deux hectares, et ils sont composés de plusieurs parcelles contiguës. Derrière la maison, le terrain monte en pente douce et ensoleillée, en prairie ouverte, idéale pour être fauchée, clôturée pour les animaux ou transformée en jardin potager. Plus haut, la prairie laisse place à la forêt, qui clôt la propriété et vous garantit du bois de chauffage et une intimité totale. C’est une progression naturelle, du jardin à la prairie, puis à la forêt, qui vous montre immédiatement l’espace dont vous disposez réellement. Pas de voisins à proximité, pas de bruit. 5. Les équipements techniques Ce n’est pas seulement une belle maison à regarder, c’est une maison conçue pour être autonome. Installation photovoltaïque d’environ 6 kWp, panneaux solaires pour l’eau chaude, chaudière à granulés et poêle à bois. Une combinaison qui réduit considérablement les coûts d’exploitation et qui s’intègre parfaitement dans l’esprit du lieu. PRIX: CHF 1 490 000.- FRAIS: en cours d’évaluation VOUS SOUHAITEZ VISITER CETTE MAISON FANTASTIQUE AVEC TERRAIN AGRICOLE ET APPARTEMENT SUPPLÉMENTAIRE? Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Maisons libres