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SUBSTANCE AVEC ÂME ET PLACE POUR DE GRANDES IDÉES

Pièces8
Surface habitable143 m²
Prix de l'objetCHF 795'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Hauptstrasse 27, 4334 Sisseln AG

Caractéristiques

Référence
5e8ddf78-551c-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1863
Dernières rénovations
2020
Pièces
8
Nombre de niveaux du bien
4
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
44 m²
Surface habitable
143 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cet ensemble de caractère à Sisseln combine une grande substance, un volume impressionnant et des perspectives polyvalentes sous un même toit. Le bâtiment résidentiel abrite deux unités indépendantes – un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4,5 pièces à l’étage supérieur – ce qui offre des options d’utilisation flexibles. La disposition clairement structurée des pièces constitue une base solide pour le renouveau contemporain et la refonte individuelle. La grange attenante avec deux greniers à foin et un espace de comble supplémentaire crée des réserves de volume précieuses et élargit considérablement la gamme d’utilisations. En combinaison avec la grange latérale séparée, une offre globale rare avec un réel potentiel de développement dans la zone du village est créée.

Ces LIVING ESTATES offrent des scores avec les faits suivants :

  • Deux unités résidentielles indépendantes (3,5 rez-de-chaussée / 4,5 étages supérieurs)
  • Spacieuse grange attenante avec deux greniers à foin
  • Grenier supplémentaire comme réserve de volume
  • Grange latérale séparée et charmante
  • Dans la zone du village
  • Cave naturelle spacieuse
  • Du contenu avec liberté créative et perspectives de développement

Vous trouverez de la place pour vos véhicules dans la grange ou dans les deux places de parking extérieures. Un autre point fort est la cave naturelle spacieuse, qui offre un espace de rangement supplémentaire et souligne le caractère original de la propriété.

Sentez-vous invité à découvrir en personne cette propriété pleine de caractère, avec son charme particulier et son potentiel de développement. J’ai hâte d’avoir de vos réponses.

Investissements :

2020 Remplacement partiel des tuiles et de la construction de la toiture

2019 Nouvelle complète de la conduite d’approvisionnement en eau

Fenêtre renouvelée en 1993

Dieses charaktervolle Ensemble in Sisseln vereint gewachsene Substanz, beeindruckendes Volumen und vielseitige Perspektiven unter einem Dach. Das Wohnhaus beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten - eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die klar strukturierte Raumaufteilung bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemässe Erneuerung und individuelle Neugestaltung. Die angegliederte Scheune mit zwei Heuböden und zusätzlichem Dachraum schafft wertvolle Volumenreserven und erweitert das Nutzungsspektrum erheblich. In Verbindung mit der separaten Nebenscheune entsteht ein seltenes Gesamtangebot mit echtem Entwicklungspotenzial in der Dorfzone.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

  • Zwei eigenständige Wohneinheiten (3.5 EG / 4.5 OG)
  • Grosszügige, angebaute Scheune mit zwei Heuböden
  • Zusätzlicher Dachboden als Volumenreserve
  • Separate, charmante Nebenscheune
  • In der Dorfzone
  • Geräumiger Naturkeller
  • Substanz mit Gestaltungsspielraum und Entwicklungsperspektive

Für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der Scheune oder auf den beiden Aussenparkplätzen Platz. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Naturkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft unterstreicht. 

Fühlen Sie sich eingeladen, diese charaktervolle Liegenschaft mit ihrem besonderen Charme und Entwicklungspotenzial persönlich zu entdecken. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Investitionen:

2020    Dachziegel und Dachkonstruktion teilweise ersetzt

2019    Wasserzuleitung komplett erneuert

1993    Fenster erneuert

Commodités

Intérieur
  • Cave
Equipement
  • Lave-linge