Une maison avec histoire – Charmant mas provençal en situation ensoleillée

Cette charmante ferme à un étage, datant de 1896, séduit par son caractère authentique et son emplacement attrayant et ensoleillé. Dès l’entrée, on ressent l’ambiance chaleureuse de cette maison particulière, en montant quelques marches pour atteindre le rez-de-chaussée surélevé. Le couloir mène directement à la cuisine-séjour (environ 12 m²) et à la salle à manger attenante (environ 12 m²). Le salon lumineux et spacieux (environ 22 m²) offre beaucoup d’espace pour des moments de détente. Un autre espace d’environ 18 m² complète l’offre de cette partie de l’étage. Il faut noter que la hauteur sous plafond n’est que d’environ 2 mètres dans certaines parties de la maison, ce qui correspond à son caractère historique. Au niveau inférieur, un couloir mène à un WC séparé et à la buanderie avec sortie directe sur le jardin idyllique, pratique et confortable. Un autre niveau inférieur abrite la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche, de deux lavabos et d’un WC. Un petit balcon donnant sur le jardin idyllique se trouve à côté. En montant un escalier en bois charmant, on arrive à l’étage supérieur. Trois chambres (environ 12 à 23 m²) et une autre cuisine (environ 6 m²) se trouvent à cet étage. La maison a été utilisée comme maison de plusieurs générations, ce qui explique la présence de deux cuisines. Les pièces existantes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et la deuxième cuisine pourrait être transformée en un autre espace sanitaire si nécessaire. Le plan d’aménagement réfléchi offre un grand potentiel de conception: par exemple, une partie du plancher de l’étage pourrait être transformée en une autre chambre. Le sous-sol est partiellement sous-solé et comprend la chaufferie avec chauffage au gaz (année de construction 2007) et un grand espace de cave (environ 20 m²) avec sortie séparée. Le grand jardin, aménagé avec soin, est un véritable joyau. Avec des arbres fruitiers, un potager, un abri de jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement, il invite à la détente, au jardinage et à la dégustation – un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Il y a 1 à 2 places de parking extérieur (en enfilade) devant la maison. Il serait peut-être possible de construire un abri de voiture dans le jardin. La maison est inscrite au registre des monuments historiques de la commune. Surface habitable principale HNF env. 140 m²; état d’aménagement environ 50 ans, besoin de rénovation important; chauffage au gaz de 2007; terrain de 804 m², volume de construction GVZ 642 m³. Le quartier de Nossikon se trouve à la périphérie nord-est d’Uster, à la jonction entre zone résidentielle et espace vert. La ferme Nossikon 2 se trouve au début de la zone résidentielle de Blindenholzstrasse, à proximité immédiate de maisons d’habitation et de petits jardins. Un peu plus loin, le terrain s’ouvre sur des champs, des prés et de petites zones boisées – une situation de transition typique entre zone d’habitation et paysage ouvert. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à quelques pas. Il y a un besoin de rénovation dans les domaines de la cuisine, des salles de bains, des murs/plafonds/planchers/fenêtres et de la technique du bâtiment (électricité et canalisations). Une offre de rénovation est disponible et peut être fournie sur demande.