Une maison avec de l’histoire Charmant chalet à la situation ensoleillée

Cette charmante ferme à un étage, datant de 1896, séduit par son caractère authentique et son emplacement attrayant et ensoleillé. Dès l’entrée, on ressent l’atmosphère chaleureuse de cette maison particulière, accessible par quelques marches depuis le rez-de-chaussée surélevé.

Depuis le couloir, on accède directement à la cuisine-séjour (environ 12 m²) et à la salle à manger attenante (environ 12 m²). Le salon lumineux et spacieux (environ 22 m²) offre beaucoup d’espace pour des moments de détente. Une autre chambre d’environ 18 m² complète l’offre de cette partie de l’étage. Il est à noter que la hauteur sous plafond n’est que d’environ 2 mètres dans certaines parties de la maison, ce qui correspond à son caractère historique.

Au niveau inférieur, un palier dessert une toilette séparée et la buanderie avec sortie directe sur le jardin idyllique, pratique et confortable à la fois. Un autre palier supérieur abrite la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche, de deux lavabos et d’un WC. Il y a également un petit balcon avec vue sur le jardin idyllique.

Une charmante cage d’escalier en bois mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres (environ 1223 m²) et une autre cuisine (environ 6 m²). La maison a été utilisée comme maison de plusieurs générations, ce qui explique la présence de deux cuisines. Les pièces existantes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et la deuxième cuisine pourrait être transformée en une autre salle de bains si nécessaire.

Le plan d’aménagement réfléchi offre un grand potentiel de conception: par exemple, une partie du plancher peut être transformée en une chambre supplémentaire. Le sous-sol est partiellement sous-solé et comprend la chaufferie avec chauffage au gaz (année de construction 2007) et un grand cellier (environ 20 m²) avec sortie séparée.

Le grand jardin, aménagé avec soin, est un véritable atout. Avec des arbres fruitiers, un potager, un abri de jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement, il invite à la détente, au jardinage et à la dégustation, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. 12 places de parking extérieur (en file) sont disponibles devant la maison. Il serait possible de construire un abri pour voiture dans le jardin. La maison est inscrite au registre des monuments historiques de la commune.

Surface habitable principale HNF env. 140 m²; état d’aménagement environ 50 ans, besoin important de modernisation; chauffage au gaz de 2007; surface du terrain 804 m², volume de construction GVZ 642 m.

Le quartier de Nossikon se trouve à la périphérie nord-est d’Uster, à la jonction entre zone résidentielle et espace vert. La ferme Nossikon 2 se trouve au début de la zone résidentielle de Blindenholzstrasse, à proximité immédiate de maisons d’habitation et de petits jardins. Un peu plus loin, le terrain s’ouvre sur des champs, des prairies et de petites zones boisées, une situation typique de transition entre zone habitée et paysage ouvert. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à quelques pas seulement.



Il y a un besoin de rénovation dans les domaines de la cuisine, des salles de bains, des murs/plafonds/planchers/fenêtres et de la technique du bâtiment (électricité et canalisations). Une offre de rénovation est disponible et peut être fournie sur demande.