Restaurant à vendre - Anzère
Pièces4
Surface habitable200 m²
Prix de l'objetCHF 420'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Route Nord 3, 1972 AnzèreCaractéristiques
Référence
e3f0c38d-b94e-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1969
Dernières rénovations
2025
Pièces
4
Surface habitable
200 m²
Descriptif
Restaurant à vendre - Anzère
Une opportunité unique au coeur d'une station alpine en plein essor
Situé dans la station de ski Anzère, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Anzère, perchée à 1'500 mètres d'altitude, séduit par son village piétonnier, son cadre familial et son panorama exceptionnel sur les Alpes valaisannes.
La station attire une clientèle fidèle et variée :
Hiver : 58 km de pistes, snowpark, activités familiales,
Été : randonnées, VTT, via ferrata, parapente, animations culturelles,
Toute l'année : le centre thermal moderne Anzère Spa & Wellness et une offre touristique diversifiée.
Le restaurant :
Implanté sur une parcelle de 615 m², le bâtiment offre une surface exploitable d'environ 200 m².
Il est conçu pour accueillir confortablement une large clientèle :
68 places à l'intérieur,
68 places en terrasse ensoleillée.
Caractéristiques principales :
Année de construction : 1969,
Rénovations régulières :
Terrasse (2017),
Toiture (2023),
Local technique (2024),
Terrasse nord-est (2025).
Cuisine professionnelle entièrement équipée, jouissant d'un bel espace de travail.
Un quartier en pleine transformation
Le restaurant bénéficie d'un environnement en pleine mutation, garantissant une forte valorisation future :
L'Hôtel des Masques, situé à proximité immédiate, sera entièrement rénové en 2025,
La place du village fera l'objet d'une réhabilitation complète en 2026, renforçant l'attractivité et la fréquentation de ce secteur central.
Situation locative actuelle
Le restaurant est actuellement exploité par un tenancier qui verse un loyer de CHF 3'500.- par mois.
Cette configuration offre à l'acquéreur un revenu locatif immédiat, tout en laissant la possibilité d'une exploitation directe ultérieure.
Ses atouts :
Emplacement central avec excellente visibilité,
Capacité d'accueil importante et modulable,
Cuisine prête à l'emploi pour une reprise immédiate,
Équipements entretenus et modernisés,
Clientèle locale, touristique et internationale,
Potentiel de développement (événements, après-ski, restauration à thème),
Quartier en plein dynamisme grâce aux projets de rénovation en cours,
Rentabilité immédiate grâce au bail en cours.
Un investissement alpin attractif
Ce restaurant représente une opportunité rare d'investir dans une station en plein développement, où la demande en restauration de qualité reste forte. Que ce soit pour un couple de restaurateurs souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, ou pour un investisseur cherchant un établissement sécurisé par un bail locatif, ce bien combine authenticité, rentabilité et potentiel de croissance.
Potentiel de croissance touristique
Modernisation des infrastructures = augmentation attendue de la fréquentation. Les rénovations attirent de nouveaux visiteurs et fidélisent la clientèle existante,
L'investissement public et privé est un signal fort de dynamisme : on n'investit que là où le potentiel de retour est avéré,
Meilleure image de la station = montée en gamme de la clientèle, avec un profil plus qualitatif et international.
Projet du Peaks Resort : levier d'attractivité haut de gamme
Le Peaks Resort apporte une clientèle premium et internationale, avec des attentes élevées en matière de gastronomie et de service,
Opportunités de partenariats et d'offres complémentaires : menus exclusifs, livraison, privatisations,
Effet d'entraînement sur l'ensemble du commerce local : les établissements voisins vont monter en gamme, rendant stratégique le fait d'être déjà implanté avant la hausse des prix et loyers.
Une opportunité unique au coeur d'une station alpine en plein essor
Situé dans la station de ski Anzère, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement. Anzère, perchée à 1'500 mètres d'altitude, séduit par son village piétonnier, son cadre familial et son panorama exceptionnel sur les Alpes valaisannes.
La station attire une clientèle fidèle et variée :
Hiver : 58 km de pistes, snowpark, activités familiales,
Été : randonnées, VTT, via ferrata, parapente, animations culturelles,
Toute l'année : le centre thermal moderne Anzère Spa & Wellness et une offre touristique diversifiée.
Le restaurant :
Implanté sur une parcelle de 615 m², le bâtiment offre une surface exploitable d'environ 200 m².
Il est conçu pour accueillir confortablement une large clientèle :
68 places à l'intérieur,
68 places en terrasse ensoleillée.
Caractéristiques principales :
Année de construction : 1969,
Rénovations régulières :
Terrasse (2017),
Toiture (2023),
Local technique (2024),
Terrasse nord-est (2025).
Cuisine professionnelle entièrement équipée, jouissant d'un bel espace de travail.
Un quartier en pleine transformation
Le restaurant bénéficie d'un environnement en pleine mutation, garantissant une forte valorisation future :
L'Hôtel des Masques, situé à proximité immédiate, sera entièrement rénové en 2025,
La place du village fera l'objet d'une réhabilitation complète en 2026, renforçant l'attractivité et la fréquentation de ce secteur central.
Situation locative actuelle
Le restaurant est actuellement exploité par un tenancier qui verse un loyer de CHF 3'500.- par mois.
Cette configuration offre à l'acquéreur un revenu locatif immédiat, tout en laissant la possibilité d'une exploitation directe ultérieure.
Ses atouts :
Emplacement central avec excellente visibilité,
Capacité d'accueil importante et modulable,
Cuisine prête à l'emploi pour une reprise immédiate,
Équipements entretenus et modernisés,
Clientèle locale, touristique et internationale,
Potentiel de développement (événements, après-ski, restauration à thème),
Quartier en plein dynamisme grâce aux projets de rénovation en cours,
Rentabilité immédiate grâce au bail en cours.
Un investissement alpin attractif
Ce restaurant représente une opportunité rare d'investir dans une station en plein développement, où la demande en restauration de qualité reste forte. Que ce soit pour un couple de restaurateurs souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, ou pour un investisseur cherchant un établissement sécurisé par un bail locatif, ce bien combine authenticité, rentabilité et potentiel de croissance.
Potentiel de croissance touristique
Modernisation des infrastructures = augmentation attendue de la fréquentation. Les rénovations attirent de nouveaux visiteurs et fidélisent la clientèle existante,
L'investissement public et privé est un signal fort de dynamisme : on n'investit que là où le potentiel de retour est avéré,
Meilleure image de la station = montée en gamme de la clientèle, avec un profil plus qualitatif et international.
Projet du Peaks Resort : levier d'attractivité haut de gamme
Le Peaks Resort apporte une clientèle premium et internationale, avec des attentes élevées en matière de gastronomie et de service,
Opportunités de partenariats et d'offres complémentaires : menus exclusifs, livraison, privatisations,
Effet d'entraînement sur l'ensemble du commerce local : les établissements voisins vont monter en gamme, rendant stratégique le fait d'être déjà implanté avant la hausse des prix et loyers.