Asseyez-vous et profitez des revenus – 7.16 %
Pièces15
Surface habitable235 m²
Prix de l'objetCHF 890'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
9604 LütisburgCaractéristiques
Référence
6692411.6692411
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1919
Pièces
15
Nombre de niveaux du bien
3
Hauteur de plafond
2.30 m
Surface terrain
484 m²
Surface habitable
235 m²
Surface utile
250 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Ce bâtiment résidentiel et commercial de premier choix se présente comme un investissement extrêmement attractif, caractérisé par une structure de revenus résistante aux crises et une stabilité significative des flux de trésorerie. Grâce à sa division en différents segments d’utilisation, cette propriété offre un excellent profil risque-opportunité pour les gestionnaires de portefeuille et les investisseurs exigeants.
La composante commerciale au rez-de-chaussée constitue une base solide: la surface commerciale entièrement concédée, incluant une infrastructure professionnelle et deux salles spacieuses, est déjà louée avec succès. Les étages supérieurs ont été conçus pour optimiser les revenus locatifs résidentiels. Outre les unités résidentielles éprouvées au premier étage et l’appartement penthouse prestigieux, le portefeuille a été élargi par l’ajout d’un studio, ce qui diversifie et augmente les revenus globaux.
Cette offre ImmoSky comprend les *AVANTAGES* suivants:
+ Excellente rentabilité: réalisation d’un rendement brut de 7,16 %
+ Potentiel de revenus accru: revenus supplémentaires grâce à l’ajout d’un studio
+ Surface commerciale sécurisée: zone de restauration établie, incluant l’inventaire (louée)
+ Répartition optimale des risques: mélange de restauration, studio et plusieurs unités résidentielles
+ Plus-value en termes d’infrastructure: dix places de parc privées garantissent une grande fonctionnalité
La séparation fonctionnelle claire entre les unités commerciales et les zones résidentielles permet une gestion efficace et minimise les coûts de gestion. Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter d’un niveau de rendement supérieur à la moyenne dans une situation stable.
Vous recherchez un investissement à rendement élevé avec une valeur ajoutée durable? Nous vous invitons à analyser les potentiels de cette propriété lors d’une visite personnelle.
La composante commerciale au rez-de-chaussée constitue une base solide: la surface commerciale entièrement concédée, incluant une infrastructure professionnelle et deux salles spacieuses, est déjà louée avec succès. Les étages supérieurs ont été conçus pour optimiser les revenus locatifs résidentiels. Outre les unités résidentielles éprouvées au premier étage et l’appartement penthouse prestigieux, le portefeuille a été élargi par l’ajout d’un studio, ce qui diversifie et augmente les revenus globaux.
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+ Excellente rentabilité: réalisation d’un rendement brut de 7,16 %
+ Potentiel de revenus accru: revenus supplémentaires grâce à l’ajout d’un studio
+ Surface commerciale sécurisée: zone de restauration établie, incluant l’inventaire (louée)
+ Répartition optimale des risques: mélange de restauration, studio et plusieurs unités résidentielles
+ Plus-value en termes d’infrastructure: dix places de parc privées garantissent une grande fonctionnalité
La séparation fonctionnelle claire entre les unités commerciales et les zones résidentielles permet une gestion efficace et minimise les coûts de gestion. Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter d’un niveau de rendement supérieur à la moyenne dans une situation stable.
Vous recherchez un investissement à rendement élevé avec une valeur ajoutée durable? Nous vous invitons à analyser les potentiels de cette propriété lors d’une visite personnelle.
Commodités
Environnement
- Enfants bienvenus
Extérieur
- Parking
Intérieur
- Animaux bienvenus