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Restaurant en vente à Monforte d'Alba - 2 000 m²

Palazzo Martinengo, Casa del Portoghese à vendre, Monforte d'Alba, Italie

Surface habitable2'000 m²
Prix de l'objetCHF 7'514'162.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Monforte d'Alba, 12065 Monforte d'Alba

Caractéristiques

Référence
111973250
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Surface habitable
2'000 m²

Descriptif

Palazzo Martinengo – Palazzo du XVIIIᵉ siècle de 21 500 sqft avec Terrasse Panoramique sur les Langhe | Enchères Internationales à Monforte d’Alba

Description
Au cœur de Monforte d’Alba, l’un des plus beaux villages d’Italie, se dresse un palazzo du XVIIIᵉ siècle dominant les paysages viticoles classés UNESCO des Langhe. Restauré avec une précision exceptionnelle, Palazzo Martinengo réunit l’authenticité architecturale et le design contemporain au sein de 21 500 sqft répartis sur cinq niveaux. Pierres d’époque, plafonds à caissons restaurés, ascenseur en cristal et technologie moderne s’intègrent harmonieusement.

La terrasse fortifiée de 4 400 sqft surplombe les vignobles et les Alpes, offrant l’un des panoramas les plus spectaculaires du Piémont. Actuellement exploité comme établissement gastronomique exclusif accueillant jusqu’à 350 invités, l’ensemble offre un potentiel remarquable pour une transformation en résidence privée d’exception, incluant penthouse, cinq suites, un appartement indépendant, et la Casa del Portoghese — bâtiment adjacent doté d’un projet approuvé pour dix suites ou cinq appartements.

Caractéristiques
• 21 500 sqft / 2 000 m²
• 3 bâtiments : Palazzo Martinengo, Casa del Portoghese, appartement indépendant
• Architecture du XVIIIᵉ siècle entièrement restaurée
• Pierres et plafonds d’époque magnifiés
• Ascenseur en cristal
• Climatisation centrale, caves anciennes
• Espaces de réception pour 170 places intérieures et jusqu’à 350 invités
• Terrasse panoramique de 4 400 sqft avec vues Langhe–Alpes
• Activité de restauration en place, forte polyvalence événementielle
• Fort potentiel de conversion résidentielle (6 suites possibles)
• Casa del Portoghese avec projet approuvé (10 suites ou 5 appartements)
• Appartement de 2 chambres / 2 salles de bains inclus
• Emplacement premium dans les Langhe, 20 min d’Alba, 1 h de Turin, 90 min de Milan

Enchères internationales
• Début : 3 décembre 2025 – 16h00 EST
• Clôture : 18 décembre 2025 – 17h00 EST

Prix & Conditions
• Mise en vente : 8 M€
• Estimation des premières offres : 2,25 M€ – 4 M€

Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
Equipement
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge

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Villa

Villa en vente à Tamarin - 214 m²

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Villa contiguë de 4 pièces en vente à La Garde-Freinet - 89 m²

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Villa contiguë de 4 pièces en vente à La Garde-Freinet - 89 m²

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Appartement de 1 pièce en vente à Grasse - 14 m²

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Appartement de 1 pièce en vente à Grasse - 14 m²

CHF 83'514.-

CHF 5'881.-/m²

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Studio Rénové en Résidence Étudiante à Grasse – Investissement Locatif avec Revenus Sécurisés
Situé au cœur de Grasse, capitale mondiale du parfum, ce studio rénové constitue une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive dans un marché porté par une forte demande étudiante et un bassin économique dynamique. Implanté dans une résidence étudiante issue de la réhabilitation d'un bâtiment de caractère, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du campus universitaire de Grasse et à seulement quelques minutes de Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe. Grâce à son exploitation sous bail commercial avec un gestionnaire spécialisé reconnu, cet investissement offre une solution clé en main alliant simplicité de gestion et visibilité sur les revenus locatifs. Caractéristiques du bienStudio (T1)Surface habitable : 14,20 m²1er étageOrientation Nord-EstPlace de parking privative incluseRésidence étudiante rénovéeLivraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2026Une localisation...
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Appartement

Appartement de 4 pièces en vente à Tamarin - 164 m²

CHF 887'610.-

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Appartement

Appartement de 4 pièces en vente à Tamarin - 119 m²

CHF 840'646.-

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