Bella proprietà con 2 rustici immersa nel verde / Belle propriété avec 2 Rustico's dans la verdure

Bella proprietà con 2 rustici immersa nel verde / Belle propriété avec 2 Rustico's dans la verdure

Minusio, Lago Maggiore. Le village de Minusio est situé directement au bord du lac et se trouve à environ 2 km de Locarno. La Val Resa se trouve au-dessus de Minusio et Brione S/M en direction de Cardada et des Monti di Lego, très connus pour les randonnées et les promenades. La rivière Navegna traverse toute la vallée jusqu'à se jeter dans le lac Majeur. Les Rustici sont à environ 4 km du village de Brione S/M sur une route asphaltée. Locarno et le lac se trouvent à environ 7 km.

Les 2 Rustici sont situés dans un endroit calme, entourés de prés et de forêts. Lieu idéal pour se détendre et se ressourcer après une journée stressante. Le grand Rustico a été rénové en 2014 et le petit Rustico en 2019 avec beaucoup de soin et en utilisant des matériaux locaux. Chaque Rustico dispose de son propre espace extérieur avec une table en pierre. Des murs, des terrasses et des escaliers soigneusement réalisés en granit. Il y a également plusieurs petites annexes pour le matériel, les meubles de jardin, le bois de chauffage, ainsi qu'un évier en pierre et une petite cave en pierre. La propriété s'étend jusqu'à la route d'accès en contrebas (qui se termine après quelques centaines de mètres), possibilité de garer la voiture directement sur la propriété.

Surface du terrain: 9 741 m², divisé en prairies, forêts et bâtiments

Surface habitable: les deux Rustici ensemble, environ 100 m² + cave

Disposition du grand Rustico, rez-de-chaussée: séjour/salle à manger et coin cuisine avec cuisinière à gaz et réfrigérateur, poêle à bois, cheminée, sol typique en vieilles dalles de granit. Plafonds en bois avec poutres apparentes. Escalier. 1er étage: grande chambre avec sortie sur le balcon et passage vers une autre chambre avec sortie directe sur la terrasse arrière. Salle de bains avec douche/WC/lavabo et puits de lumière. Toutes les pièces sont hautes, mansardées et disposent de magnifiques plafonds en bois avec poutres apparentes. Un autre WC/lavabo accessible de l'extérieur. Petite cave en pierre et grand local pour le matériel, installation solaire, chauffe-eau avec chaudière à bois et à gaz.

Disposition du petit Rustico, rez-de-chaussée: depuis la terrasse, accès au séjour/salle à manger et coin cuisine avec cuisinière à gaz et réfrigérateur, poêle à bois, sol typique en nouvelles dalles de granit. Escalier. 1er étage: 1 chambre mansardée avec plafond en bois clair et poutres apparentes. Salle de bains avec douche/WC/lavabo et puits de lumière.

Autres: il s'agit d'une propriété particulière rénovée avec beaucoup de soin et en excellent état. Raccordement à l'eau potable de la commune. Électricité fournie par des panneaux solaires, plusieurs batteries puissantes et des transformateurs qui convertissent l'énergie en courant 220 V pour l'éclairage, etc. Eau chaude et cuisine fournies par un système de gaz centralisé. Égouts perdants pour les eaux usées. L'électricité et le gaz du Rustico Piccolo proviennent du Rustico Grande. Fenêtres en bois avec double vitrage.

Ref. 6648R238

Minusio, Lac Majeur. La commune de Minusio est directement bordée par le lac et se trouve à environ 2 km de Locarno. Le Val Resa est une vallée un peu cachée, située en hauteur au-dessus de Minusio et Brione s/M, en direction de la station de montagne bien connue de Cardada et du hameau de Monti di Lego, très apprécié pour les excursions et les randonnées. Le ruisseau Navegna traverse toute la vallée jusqu'à ce qu'il se jette dans le Lac Majeur. Le Rustico est à environ 4 km de la localité de Brione s/M, sur une route asphaltée. Locarno et le lac se trouvent à environ 7 km.

Les 2 Rustico sont situés dans un endroit calme, entourés de prairies et de forêts. C'est un endroit idéal pour se ressourcer et se détendre après une journée de travail. Le plus grand Rustico a été rénové avec beaucoup de soin et en utilisant des matériaux locaux, vers 2014, et le plus petit vers 2019. Chaque Rustico dispose de son propre espace extérieur avec une table en pierre. Les murs, les terrasses et les escaliers ont été fabriqués par des artisans en granit. Il y a aussi un lavabo extérieur en granit, plusieurs petits bâtiments pour les appareils, les meubles de jardin et le bois de chauffage, ainsi qu'une petite cave en pierre. Le terrain s'étend jusqu'à la route d'accès en contrebas (qui se termine après quelques centaines de mètres) et l'on peut y accéder directement et y garer une voiture.

Superficie du terrain: 9 741 m2, divisés en prairies, forêt et bâtiments

Surface habitable: les 2 Rustico ensemble, environ 100 m2 + cave

Aménagement du grand Rustico, rez-de-chaussée: salon-salle à manger et coin cuisine avec cuisinière à gaz et réfrigérateur, poêle à bois et cheminée, ainsi que le sol en pierre typique en vieilles dalles de granit. Plafonds en bois et poutres apparentes. Escalier. 1er étage. 1 grand salon avec sortie sur balcon et passage vers une autre chambre avec sortie directe sur la terrasse arrière. Salle de bains avec douche/WC/lavabo et fenêtre de toit. Toutes les pièces du haut sont hautes, en pente et dotées de magnifiques plafonds en bois ouverts et de poutres apparentes. Un autre WC avec lavabo accessible de l'extérieur. En outre, petit cellier en pierre et grand cellier pour le matériel, la technique, l'installation solaire et le chauffage de l'eau chaude, avec chaudière à bois ou à gaz.

Disposition petit chalet rustique, rez-de-chaussée: De la terrasse avancée, accès au salon/salle à manger et coin cuisine avec cuisinière à gaz et réfrigérateur, poêle suédois et sol en pierre typique en plaques de granit neuves. Escalier. 1er étage. 1 chambre en pente avec plafonds en bois clairs et poutres apparentes. Salle de bains avec douche/WC/lavabo et fenêtre de toit.

Autres: Propriété remarquable, rénovée avec beaucoup d'amour et en très bon état. Approvisionnement en eau public. Électricité par panneaux solaires, plusieurs batteries puissantes et transformateur 220 V pour l'éclairage, etc. Chauffage et eau chaude par conduite de gaz centrale. Fosses d'infiltration pour les eaux usées. L'électricité et le gaz pour le petit chalet rustique sont fournis par le grand chalet rustique. Fenêtres en bois avec double vitrage.