4-Zimmer Rustico zum Ausbauenmit viel Umschwung an Alleinlage, sehr sonnig, ruhig mit Panoramablick / rustico de 4 pièces à rénover

28034 Craveggia, Collina Garbagni
Region: Centovalli Italien
Type de bien: Chalet à rénover
Surface du terrain: env. 12?670 m2
Surface habitable: env. 80 m2
Surface utile: 120 m2
État de la construction: rénovation intérieure totale nécessaire
Seconde résidence: oui
Parking: public à 5 minutes à pied
Situation: très ensoleillée, isolée, vue panoramique
Vue: vue panoramique
Ecoles: Craveggia
Commerces: Craveggia
Transports publics: 3 km chemin de fer
Distance jusqu'à l'autoroute: 15 km Domodossola
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 15 km

Description

Ce chalet de 4 pièces est situé à une position très isolée, ensoleillée et panoramique, au-dessus du village de Craveggia, à environ 800 m d'altitude, sur le versant sud de la large vallée de Santa Maria Maggiore en Italie.

Le bien, divisé en deux parties, chacune avec deux étages, doit être entièrement rénové à l'intérieur. La façade et la toiture en pierre sont en bon état.

L'environnement se compose d'une place de devant plate et d'environ 8000 m2 de pré, très agréable, autour de la maison. Une deuxième parcelle de 4670 m2, également boisée, est comprise dans le prix d'achat et se trouve à 500 m de distance. Le bien se trouve à environ 300 m des deux maisons les plus proches et offre une grande intimité.

Un panorama magnifique s'étend sur la vallée avec ses villages et sur les montagnes environnantes.

La large plaine de Santa Maria Maggiore est orientée est-ouest, très ensoleillée et offre de nombreuses possibilités d'excursions, des villages pittoresques et de nombreux grotti bien connus. C'est une région très appréciée en été et en hiver, idéale pour le ski, à environ 40 minutes de Locarno et 20 minutes de Domodossola.

Le bien est facilement accessible à pied depuis un parking public, à environ 5 minutes. L'arrêt de bus et les écoles se trouvent en contrebas, dans le village, ainsi que toutes les commodités. Le trajet jusqu'à Locarno prend 40 minutes et jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud, une heure. L'autoroute de Domodossola en direction de Brigue et Milan se trouve à 20 minutes de route. Il y a aussi une liaison ferroviaire vers Locarno et Domodossola à seulement 3 km.

Highlights

situation très ensoleillée et tranquille en position isolée
bonnes conditions de la structure extérieure des bâtiments
belle vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes
grande parcelle de prairie et aussi terrain boisé
Proche de Domodossola et Locarno

Ubiciazione

I-28034 Craveggia, Collina Garbagni
Region: Centovalli Italie
Type de bien immobilier: rustico da ristrutturare
Surface terrain: 12670 m2
Surface habitable: env. 80 m2
Surface totale: env. 120 m2
Etages: 2
Condition: intérieur à rénover
Logement secondaire: oui
Places de stationnement: gratuites sur la route en dessous
Situation: ensoleillée et tranquille
Vue: sur le jardin
Ecoles: Craveggia
Possibilités d'achats: Craveggia
Transports publics: 3 km en train
Distance de l'autoroute: 15 km Domodossola
Distance de la ville la plus proche: 15 km

Description du bien immobilier

Ce rustico à rénover se trouve dans une position très ensoleillée et tranquille avec une belle vue panoramique au-dessus du village de Craveggia à 800 m d'altitude dans la vallée de Santa Maria Maggiore en Italie.

Le rustico à deux étages doit être rénové à l'intérieur mais les murs et le toit en ardoise sont encore en bon état.

L'extérieur comprend une cour et env. 8000 m2 de prairie. A 500 m se trouve un autre terrain avec forêt d'env. 4670 m2. Le rustico est à 300 m d'autres deux maisons et se trouve en position isolée dans la nature.

Une belle vue panoramique s'étend sur la vallée, les villages et les montagnes environnantes.

La vallée de Santa Maria Maggiore est orientée est-ouest et est donc très ensoleillée. Il y a de nombreuses possibilités de randonnées et en hiver c'est une station de ski pour les hôtes du Tessin et de Domodossola.

Le rustico n'est pas accessible en voiture. Il faut monter pendant env. 5 minutes. Sur la route se trouvent des places de stationnement gratuites de la commune. L'arrêt de bus et les écoles se trouvent dans la commune, ainsi que tous les services. Accès autoroute Domodossola 15 km en direction de Milan et Brig. Locarno est à 40 minutes et l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud à une heure. Le train de la Centovalli vous emmène à Locarno et Domodossola.

Highlights

situation très ensoleillée et tranquille
belle vue panoramique
bon état des murs et du toit
beaucoup de terrain dans une situation isolée
proximité de Locarno et Domodossola