kleines Ferienhaus teilweise renoviert an herrlicher Aussichtslage / Petit gîte avec jardin partiellement rénové /

Standort | Umgebung

6525 Gnosca, Naseri-Gebirge
Region: Bellinzona
Grundstücksfläche: ca. 186 m2
Wohnfläche: ca. 50 m2
Etagen: 2
Zustand: teilrenoviert
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Garten: ja
Wasser: Anschluss bei ca. 80 m
Kanalisation: ja, Klärgrube
Strom: Installation von Solarpanell
Parkplatz: 800 m vom Rustico entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrliche Aussicht
Einkaufsmöglichkeiten: in Castione
Öffentliche Verkehrsmittel: 7,5 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km
Entfernung von der Autobahn: 10 km

Beschreibung

Ce beau Rustico se trouve dans une position très ensoleillée et tranquille dans le petit village des montagnes Naseri, au-dessus du village de Gnosca sur la Riviera, à proximité du lac Majeur.

La rénovation du Rustico a commencé il y a trois ans. Les travaux suivants ont été réalisés: arrangement de la charpente, installation de fenêtres et portes à double vitrage, pose de parquet dans toutes les pièces, préparation des raccordements pour l'installation photovoltaïque et hydraulique, fosse septique, peinture des murs. L'eau potable du ruisseau peut être raccordée à proximité.
Le Rustico est structuré comme suit: au rez-de-chaussée, il y a une cuisine-séjour et une salle de bain/douche/WC; l'escalier intérieur (encore à construire) mène au grenier, où se trouve la zone de couchage.
La maison rustique est entourée d'un petit terrain de 156 m2, sur lequel il y a suffisamment d'espace pour aménager une terrasse, installer deux chaises longues ou faire un barbecue avec des amis. De chaque côté, on a une vue panoramique merveilleuse sur les montagnes et la nature.

On y trouve la tranquillité absolue d'un vallon romantique au milieu d'une nature intacte. On peut faire de nombreuses randonnées et excursions à vélo.

La place de parking la plus proche est à environ 10-15 minutes en voiture depuis le village de Gnosca. Ensuite, il faut marcher 800 mètres sur un chemin assez escarpé, mais aussi praticable pour une moto/quad.

Le village de Gnosca avec l'arrêt de bus est à environ 7,5 km. Bellinzona Nord avec l'autoroute A2 est à environ 10 km. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Autominuten zu erreichen.

Es besteht die Möglichkeit, auch das unfertige Nachbarrustico auf Grundstück 807 mit 261 m2 Grundstücksfläche und 100 m2 Wohnfläche für Fr. 110?000.-- zu erwerben. Beide Objekte zusammen kosten Fr. 285?000.--.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Bergblick
teilweise restauriert
mit kleinem Land
nur 10 km von Bellinzona Nord entfernt

Ubicazione | Dintorni

6525 Gnosca, monti Naseri

Regione: Bellinzona
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Superficie terreno: ca 186 m2
Superficie abitabile: ca 50 m2
Piani: 2
Condizione: parzialmente ristrutturato
Seconda casa: si, possibile
Giardino: si
Acqua: allacciabile a circa 80 m
Canalizzazione: si, fossa settica
Energia elettrica: da installare pannelli solari
Parcheggio: a 800 m dal rustico
Vista: splendida vista
Acquisti: a Castione
Mezzi pubblici: 7,5 km
Distanza dalla città più vicina: 10 km
Distanza dall´autostrada: 10 km

Descrizione dell'immobile

Questo bel rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel piccolo nucleo sui monti Naseri, sopra il paese di Gnosca, nella Riviera.

La ristrutturazione del rustico è stata avviata 3 anni fa. Sono stati eseguiti i seguenti lavori: sistemazione del tetto in piode, installazione degli infissi in doppi vetri, posa del pavimento in tutti i locali, predisposizione degli allacciamenti per impianto fotovoltaico e idraulico, fossa settica, imbiancatura delle pareti. Nelle vicinanze si può allacciare acqua potabile dal ruscello.
Il rustico è strutturato come segue: al piano terra si trova soggiorno-cucina e bagno/doccia/WC; la scala interna (da fare) porta al piano mansardato dove si trova zona notte.
Il rustico è circondato da un piccolo terreno di 156 m2 dove c'è abbastanza spazio per creare una terrazza, mettere due sdrai o fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla natura.

Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. De nombreuses randonnées à pied ou à vélo sont possibles.

Le parking le plus proche est accessible depuis Gnosca en environ 10-15 minutes en voiture. Ensuite, il faut marcher 800 mètres sur un sentier assez escarpé, mais aussi praticable en quad.

Le village de Gnosca avec la gare de bus se trouve à environ 7,5 km. Bellinzona Nord avec l'autoroute A2 se trouve à environ 10 km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 40 minutes.
Vous pouvez également acheter la ferme voisine sur le plan. 808 avec 261 m2 de terrain et 100 m2 de logement pour Fr. 110´000.--. Les deux fermes coûtent Fr. 285´000.--

Highlights

situation très ensoleillée et tranquille avec une vue magnifique
partiellement rénové
avec un petit terrain
à seulement 10 km de Bellinzona Nord