Rustico zum Ausbauen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / Rustico à rénover très calme, ensoleillé avec belle vue
Pièces3.5
Surface habitable80 m²
Prix de l'objetCHF 120'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
6633 LavertezzoCaractéristiques
Référence
4180-5101
Disponibilité
A convenir
Pièces
3.5
Surface terrain
350 m²
Surface habitable
80 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
6633 Lavertezzo, Rancone 12
Region: Verzascatal
Surface habitable: env. 80 m2
Surface du terrain: 250 m2, dont
100 m2 de terrain constructible
Nombre d'étages: 2-3
État: à rénover
Seconde résidence: oui, possible
Places de parc: PP public à 150 m
Situation: très calme et ensoleillée
Vue: vue panoramique magnifique
Ecoles: oui
Commerces: 7 km (Brione Verzasca)
Transports publics: 1 km
Autoroute: 19 km
Ville la plus proche: 26 km
Description
Ce chalet à rénover se trouve dans un endroit très calme et ensoleillé, en position panoramique, au-dessus du village de Verzasca, dans le charmant hameau de Rancane.
La maison à deux étages doit être entièrement rénovée. Elle dispose de 3 pièces, chacune ayant son entrée séparée.
L'accès supérieur, avant et en dessous du chalet, comprend un terrain d'une surface totale d'environ 250 m2, dont environ 100 m2 de terrain constructible et environ 150 m2 de terrain agricole en pente. Il est possible de créer un petit espace de détente devant ou derrière la maison.
Une demande de permis de construire a été déposée, le projet préliminaire a déjà été approuvé. Il est possible de reprendre ce projet.
La propriété offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes et sur la vallée avec la rivière Verzasca et le célèbre pont.
Le chalet est accessible en voiture jusqu'à environ 150 m. Dans le hameau de Rancane, il y a des places de parc. Deux chemins mènent au chalet, en quelques minutes, on arrive à Lavertezzo et au célèbre pont. Locarno et le lac Majeur ainsi que l'autoroute A2 Bellinzona-Sud se trouvent à environ 30 minutes de route.
Highlights
sehr ruhig und sonnig
idyllische Lage abseits des Touristenstroms im charmanten Rusticoweiler
unverbaubare Panorama-Aussichtslage
Grundstück zum Errichten eines Sitzplatzes sowie Landwirtschaftsland
30 Autominuten von Locarno, Ascona und dem Lago Maggiore entfernt
Lage | Umgebung
6633 Lavertezzo, Rancone 12
Region: Valle Verzasca
Wohnfläche: ca. 80 m2
Grundstücksfläche: 250 m2, davon 100 m2 Bauland
Stockwerke: 2-3
Zustand: ausbaufähig
Nebenhaus: ja, möglich
Parkplätze: öffentlicher PP in 150 m Entfernung
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: wundervoll und panoramisch
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 7 km (Brione Verzasca)
Öffentliche Verkehrsmittel: 1 km
Autobahn: 19 km
Nächste Stadt: 26 km
Beschreibung des Objektes
Dieses zu renovierende Rustico befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Panorama-Lage oberhalb des Dorfes Verzasca in der schönen, rustikalen Fraktion Rancane.
Das zweistöckige Haus muss komplett ausgebaut werden. Es verfügt über 3 Räume, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen.
Vor und unter dem Rustico gehört insgesamt eine Fläche von ca. 250 m2 zum Grundstück. Davon sind ca. 100 m2 Bauland und ca. 150 m2 landwirtschaftlich genutztes, abschüssiges Land. Vor oder hinter dem Haus kann man eine kleine Sitzgelegenheit einrichten.
Es liegt ein Bauantrag vor und der Vorentwurf wurde bereits genehmigt. Dieser kann übernommen werden.
Das Grundstück bietet einen wundervollen Ausblick auf die umliegenden Berge und das Tal mit dem Fluss Verzasca und dem berühmten Brückenbauwerk.
Das Rustico ist mit dem Auto bis auf ca. 150 m erreichbar. Die Parkplätze befinden sich in der Fraktion Rancane. Von dort aus führen zwei Wanderwege zum Rustico. Lavertezzo und die berühmte Brücke sind nur wenige Minuten entfernt. Locarno et le lac Majeur, ainsi que l´autoroute A2 pour Bellinzona-Sud, sont à environ 30 minutes en voiture.
Highlights
Très calme et ensoleillé
Situation idyllique loin de la foule des touristes dans un charmant village rustique
Vue panoramique non constructible
Terrain pour créer une zone de détente et à usage agricole
À 30 minutes en voiture de Locarno, Ascona et du lac Majeur
Region: Verzascatal
Surface habitable: env. 80 m2
Surface du terrain: 250 m2, dont
100 m2 de terrain constructible
Nombre d'étages: 2-3
État: à rénover
Seconde résidence: oui, possible
Places de parc: PP public à 150 m
Situation: très calme et ensoleillée
Vue: vue panoramique magnifique
Ecoles: oui
Commerces: 7 km (Brione Verzasca)
Transports publics: 1 km
Autoroute: 19 km
Ville la plus proche: 26 km
Description
Ce chalet à rénover se trouve dans un endroit très calme et ensoleillé, en position panoramique, au-dessus du village de Verzasca, dans le charmant hameau de Rancane.
La maison à deux étages doit être entièrement rénovée. Elle dispose de 3 pièces, chacune ayant son entrée séparée.
L'accès supérieur, avant et en dessous du chalet, comprend un terrain d'une surface totale d'environ 250 m2, dont environ 100 m2 de terrain constructible et environ 150 m2 de terrain agricole en pente. Il est possible de créer un petit espace de détente devant ou derrière la maison.
Une demande de permis de construire a été déposée, le projet préliminaire a déjà été approuvé. Il est possible de reprendre ce projet.
La propriété offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes et sur la vallée avec la rivière Verzasca et le célèbre pont.
Le chalet est accessible en voiture jusqu'à environ 150 m. Dans le hameau de Rancane, il y a des places de parc. Deux chemins mènent au chalet, en quelques minutes, on arrive à Lavertezzo et au célèbre pont. Locarno et le lac Majeur ainsi que l'autoroute A2 Bellinzona-Sud se trouvent à environ 30 minutes de route.
Highlights
sehr ruhig und sonnig
idyllische Lage abseits des Touristenstroms im charmanten Rusticoweiler
unverbaubare Panorama-Aussichtslage
Grundstück zum Errichten eines Sitzplatzes sowie Landwirtschaftsland
30 Autominuten von Locarno, Ascona und dem Lago Maggiore entfernt
Lage | Umgebung
6633 Lavertezzo, Rancone 12
Region: Valle Verzasca
Wohnfläche: ca. 80 m2
Grundstücksfläche: 250 m2, davon 100 m2 Bauland
Stockwerke: 2-3
Zustand: ausbaufähig
Nebenhaus: ja, möglich
Parkplätze: öffentlicher PP in 150 m Entfernung
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: wundervoll und panoramisch
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 7 km (Brione Verzasca)
Öffentliche Verkehrsmittel: 1 km
Autobahn: 19 km
Nächste Stadt: 26 km
Beschreibung des Objektes
Dieses zu renovierende Rustico befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Panorama-Lage oberhalb des Dorfes Verzasca in der schönen, rustikalen Fraktion Rancane.
Das zweistöckige Haus muss komplett ausgebaut werden. Es verfügt über 3 Räume, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen.
Vor und unter dem Rustico gehört insgesamt eine Fläche von ca. 250 m2 zum Grundstück. Davon sind ca. 100 m2 Bauland und ca. 150 m2 landwirtschaftlich genutztes, abschüssiges Land. Vor oder hinter dem Haus kann man eine kleine Sitzgelegenheit einrichten.
Es liegt ein Bauantrag vor und der Vorentwurf wurde bereits genehmigt. Dieser kann übernommen werden.
Das Grundstück bietet einen wundervollen Ausblick auf die umliegenden Berge und das Tal mit dem Fluss Verzasca und dem berühmten Brückenbauwerk.
Das Rustico ist mit dem Auto bis auf ca. 150 m erreichbar. Die Parkplätze befinden sich in der Fraktion Rancane. Von dort aus führen zwei Wanderwege zum Rustico. Lavertezzo und die berühmte Brücke sind nur wenige Minuten entfernt. Locarno et le lac Majeur, ainsi que l´autoroute A2 pour Bellinzona-Sud, sont à environ 30 minutes en voiture.
Highlights
Très calme et ensoleillé
Situation idyllique loin de la foule des touristes dans un charmant village rustique
Vue panoramique non constructible
Terrain pour créer une zone de détente et à usage agricole
À 30 minutes en voiture de Locarno, Ascona et du lac Majeur