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Premier coup d'oeil
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Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue extérieure
Plan de situation 1
Plan de situation 2
Plan de situation 3

Rustico de rêve dans la Vallée de Blenio - Possibilité Res. Secondaire

Pièces4.5
Surface habitable~ 90 m²
Prix de l'objetCHF 470'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Carà Giacomo e Filippo Ciani 12, 6716 Leontica

Caractéristiques

Référence
1251
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaire
1
Dernières rénovations
2017
Pièces
4.5
Chambres
3
Type de chauffage
Electrique
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface habitable
~ 90 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vente d'une charmante ferme à Leontica, finement rénovée avec des fenêtres à triple vitrage, située dans une position paisible et panoramique. La propriété se compose comme suit:

  • Local technique et grande buanderie et cave à vin
  • Premier étage avec grand espace extérieur idéal pour barbecue et dîners en plein air
  • Accueillant hall d'entrée avec salle de bains avec douche
  • Salon lumineux et spacieux avec cheminée en pierre et poêle à bois
  • Cuisine moderne ouverte avec four à micro-ondes et Steamer (marque v-Zug) avec coin repas, idéale pour des moments de convivialité
  • Deuxième étage avec 3 chambres mansardées spacieuses avec placards intégrés

La maison dispose d'une connexion Internet, d'un raccordement téléphonique idéal pour le travail à distance et les services de streaming TV, d'un système satellite, d'un chauffage de dernière génération (AAA) avec contrôle à distance, d'un système photovoltaïque de 4,72 kW, d'un chauffe-eau et d'une pompe à chaleur.

Dans les environs, il y a plusieurs parkings publics.

La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire.

Zum Verkaufen ein bezauberndes Rustico in Leontica, stilgemäss renoviert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und panoramischen Lage und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Technikraum und geräumige, praktische Waschküche und Weinkeller
  • Erstes Stockwerk mit großzügigem Außenbereich, ideal für Grillabende und Mahlzeiten im Freien
  • Einladender Eingangsbereich mit modernem Duschbad
  • Helles, elegantes Open-Space-Wohnzimmer mit einem stilvollen, modernen Steinkamin
  • Moderne offene Küche mit Mikrowellen- und Steamer-Ofen der Marke V-Zug sowie einer gemütlichen Essecke – perfekt für gesellige Momente
  • Zweites Stockwerk mit drei geräumigen Dachzimmern mit Einbauschränken – ideal für Entspannung

Das Haus verfügt über Internet/Telefonanschluss, perfekt für Smartworking und TV-Streaming-Dienste, eine Satellitenanlage sowie eine hochmoderne (AAA) Heizung mit Fernsteuerung. Zudem ist eine 4,72 kW-Photovoltaikanlage, ein Warmwasserboiler und eine Wärmepumpe installiert.

In der Nähe stehen mehrere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Immobilie kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Parc
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Piste de ski
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking public
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Cave à vin
  • Partiellement meublé
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Lumière naturelle
  • Poutres apparentes
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • WiFi
  • Satellite
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Favorable
Vue
  • Vue sur la vallée
  • Montagnes

Distances

 
Gare
12 km
3h38
1h15
22'
Transports publics
44 m
1'
1'
1'
Jardin d'enfants
1.01 km
49'
49'
8'
Ecole primaire
16.6 km
4h42
1h41
27'
Poste
1.31 km
55'
55'
8'
Banque
2.63 km
1h14
56'
10'
Restaurants
311 m
5'
5'
2'