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«Terreno Residenziale Esclusivo a Bellinzona: Opportunità di Sviluppo in Zona Ambita» / «Exclusif terrain résidentiel en Suisse: opportunités de développement dans un quartier recherché»

Surface terrain368 m²
Prix de l'objetCHF 250'000.-
Dossier PDF Financement
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Localisation

6525 Bellinzona

Caractéristiques

Référence
a00Vj000002HWK7IAO_04JF4
Disponibilité
A convenir
Étage
2ème étage
Surface terrain
368 m²
Surface habitable
147 m²
Surface utile
147 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Nous sommes heureux de vous présenter ce lot de terrain exclusif, situé dans l’une des zones résidentielles les plus prisées de Suisse. Conformément au plan d’urbanisme du 12 mars 1997, ce terrain offre de nombreuses opportunités aux investisseurs et aux promoteurs.


  • Localisation: Classé R2 selon le plan d’urbanisme, ce terrain offre de multiples possibilités de développement.
  • Superficie: Le terrain s’étend sur 368,10 m², offrant un espace généreux pour vos projets de construction.
  • Indice d’utilisation: L’indice d’utilisation maximal est de 0,4, garantissant une utilisation optimale du terrain.
  • Hauteur maximale: Il est possible de construire des bâtiments jusqu’à 7,50 mètres de hauteur au faîtage et 10,00 mètres de hauteur au sommet, offrant ainsi diverses options de conception.
  • Distance minimale: Les distances par rapport aux limites et aux routes sont conformes aux dispositions du plan, respectant ainsi l’environnement environnant.

Ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent développer des projets résidentiels de haut standing dans une zone privilégiée de la Suisse. L’emplacement exceptionnel et les spécifications du plan d’urbanisme font de cette propriété un investissement sûr et rentable.


Vous êtes intéressé(e)? Contactez-nous pour un conseil sans engagement!


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Nous sommes heureux de vous présenter ce terrain exclusif dans l’une des zones résidentielles les plus recherchées de Suisse. Selon le plan d’urbanisme du 12 mars 1997, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs et les promoteurs.


  • Lieu: Classé R2 selon le plan d’urbanisme, ce terrain offre de multiples possibilités de développement.
  • Superficie: Le terrain s’étend sur 368,10 m², idéal pour vos projets de construction.
  • Indice d’utilisation: L’indice d’utilisation maximal est de 0,4, garantissant une utilisation optimale du terrain.
  • Hauteur maximale: Les bâtiments peuvent être construits jusqu’à 7,50 mètres de hauteur au faîtage et 10,00 mètres de hauteur au sommet, offrant ainsi de nombreuses options de conception.
  • Distance minimale: Les distances minimales par rapport aux limites et aux routes sont conformes aux règlements du plan d’aménagement et respectent l’environnement environnant.

Ce terrain est idéal pour des projets résidentiels de qualité dans un emplacement suisse de premier choix. La situation exceptionnelle et les règlements d’urbanisme font de ce terrain un investissement sûr et rentable.


Vous êtes intéressé? Contactez-nous pour un conseil sans engagement!

Siamo lieti di presentare questo esclusivo lotto di terreno, situato in una delle zone residenziali più ambite della Svizzera. Conformemente al piano urbanistico del 12 marzo 1997, questo terreno offre innumerevoli opportunità per investitori e sviluppatori.


  • Ubicazione: Classificata come R2, secondo il piano urbanistico, questa proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo.
  • Dimensioni: L'appezzamento si estende su 368,10 m², offrendo ampio spazio per i vostri progetti edilizi.
  • Indice di Utilizzo: L'indice massimo di utilizzo è 0,4, garantendo un uso ottimale del lotto.
  • Limiti di Altezza: È possibile costruire edifici fino a 7,50 metri alla gronda e 10,00 metri al colmo, offrendo diverse opzioni progettuali.
  • Distanze Minime: Le distanze dai confini e dalle strade sono conformi alle disposizioni del piano, rispettando l'ambiente circostante.

Questo lotto di terreno è perfetto per chi desidera sviluppare progetti residenziali di alto livello in una zona privilegiata della Svizzera. La posizione eccellente e le specifiche del piano urbanistico rendono questa proprietà un investimento sicuro e redditizio.


Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante!


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Wir freuen uns, dieses exklusive Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden der Schweiz präsentieren zu dürfen. Gemäß dem Bebauungsplan vom 12. März 1997 bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Entwickler.


  • Lage: Laut Bebauungsplan als R2 eingestuft, bietet dieses Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
  • Größe: Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 368,10 m², ideal für Ihre Bauprojekte.
  • Nutzungsindex: Der maximale Nutzungsindex beträgt 0,4, was eine optimale Nutzung des Grundstücks garantiert.
  • Höhenbeschränkungen: Gebäude dürfen bis zu 7,50 Meter Traufhöhe und 10,00 Meter Firsthöhe gebaut werden, was zahlreiche Designoptionen ermöglicht.
  • Mindestabstände: Die Mindestabstände zu den Grenzen und Straßen entsprechen den Vorschriften des Bebauungsplans und achten auf die umliegende Umgebung.

Dieses Grundstück ist perfekt für hochwertige Wohnprojekte in einer erstklassigen Schweizer Lage. Die hervorragende Lage und die Bebauungspläne machen dieses Grundstück zu einer sicheren und lukrativen Investition.


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