Baulandgrundstück von 1069 m2 an sehr ruhiger, sonniger Lage / terrain de 1069 m2 en position très tranquille et ensoleillée

6746 Calonico, al Ri
Region: Leventina
Grundstückfläche: ca. 1069 m2
Ausnutzungsziffer: 0,3
Bebauungsziffer: 30 %
Zone: R2/RP
Seconde résidence: non
Hauteur de construction jusqu'au toit incliné: 7,50 m
Hauteur de construction jusqu'au faîtage: 9,50 m
Servitudes: aucune
Places de parc: oui
Situation: très calme et ensoleillée
Vue: oui
Shopping: oui
Transports publics: 300 m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 12 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 10 km

Description

Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation très calme et ensoleillée, sous le village de Calonico, sur la Via al Ri dans la Leventina.

Le terrain à bâtir de 1069 m2 se trouve dans la zone de construction à deux étages R2/RP avec une utilisation de 0,3 et une sur-utilisation de 30 %. La hauteur de construction jusqu'au toit incliné est de 7,50 m et jusqu'au faîtage de 9,50 m. La distance minimale de la limite de propriété est de 3 m. Le terrain est raccordé à la route et il n'y a pas d'obligations de travaux ou d'architecture. Sur le terrain, il est possible de construire une grande maison individuelle ou deux maisons individuelles.

Une belle vue s'étend sur les montagnes environnantes.

Dans cette belle région, proche du tunnel du Gothard, vous trouverez la tranquillité et la détente loin du stress quotidien au milieu d'une nature intacte. Sur la Strada Alta, il y a de nombreuses possibilités de randonnées et de tours en montagne. En hiver, vous pouvez skier dans les domaines skiables d'Airolo et de Carì, proches du terrain.

La propriété est très bien accessible en voiture toute l'année. Il y a plus de 10 places de parc. L'autoroute A2 est à 8 km du Grotto. Lugnao et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes. Au-dessus de la propriété, il y a un arrêt de bus postal avec une liaison vers la gare de la ligne à grande vitesse du Gothard à Faido.

Il est possible de diviser le terrain et d'acheter une parcelle plus petite. Der Verkaufspreis beträgt Fr. 125.-- pro m2.

Highlights

sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
Möglichkeit der Teilparzellierung
schöne Umgebung
direkte Zufahrt und Nähe zu OeV

Lieu | Environs

6746 Calonico, al Ri
Région: Leventina
Surface terrain: ca 1069 m2
Exploitation: 0,3
Occupation: 30 %
Zone: R2/RP
Rénovations: 1983
Maison secondaire: non
Hauteur maximale à la corniche: 7,50 m
Hauteur maximale au faîtage: 9,50 m
Servitudes: non
Parking: oui
Situation: très calme
Vue: oui
Achat: oui
Transports publics: 300 m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 12 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 10 km

Description de la propriété

Le terrain de 1069 m2 se trouve dans une situation très calme et ensoleillée sous le village de Calonico, Via al Ri, en Leventina.

La parcelle de 1069 m2 se trouve en zone R2/RP et a un exploitation de 0,3 et un occupation de 30 %. La hauteur maximale est 7,50 m jusqu'au faîtage et 9,50 m jusqu'au col. La distance jusqu'au voisin est de 3 m. Le terrain a un bon accès par la route. Il n'y a pas de servitudes. On peut construire une villa ou deux maisons.

Une belle vue s'étend sur la vallée et les montagnes.

Dans cette belle région, non loin du tunnel du Gothard, vous trouverez la paix et la détente loin du stress quotidien au milieu d'une nature intacte. Sur la Strada Alta, il y a de nombreuses possibilités de randonnées et de tours en montagne. En hiver, on peut skier dans les stations de ski voisines d'Airolo et de Carì Ski.

La propriété est facilement accessible en voiture toute l'année. L'autoroute A2 se trouve à 10 km. Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes. A 300 m se trouve l'arrêt du bus postal avec connexion à la gare de la ligne express du Gothard à Faido.

On peut aussi acheter une partie de la parcelle. Le m2 coûte Fr. 125.--.

Highlights

situation très calme et ensoleillée avec belle vue
possibilité de faire une parcellaire
un environnement magnifique
accès direct et arrêt du bus à proximité