Terrain à bâtir de 6 pièces en vente à Carona - Réf V001034

Le terrain se situe dans la zone résidentielle extensive (Re) prévue par le Plan Régulateur de la Section de Carona, qui autorise la construction de bâtiments à faible densité, en harmonie avec le paysage et l’environnement.

Les prescriptions de construction en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné de l’immeuble. Les paramètres d’urbanisme suivants sont prévus:

Hauteur maximale au niveau de la gouttière: 7.50 m

Hauteur maximale au niveau du faîtage: 9.50 m

Indice de densité (ID): 0.40

Indice d’occupation (IO): 30%

Surface minimale de verdure: 40%

Distance minimale des limites privées: 3.50 m

Recul minimal par rapport à la route cantonale: 4.00 m

La configuration régulière du terrain et l’accès direct depuis la route publique facilitent la construction. Il est possible de réaliser une villa unifamiliale ou bifamiliale avec des jardins, des terrasses et des espaces de vie lumineux, parfaitement intégrés dans l’environnement.

Cette propriété représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’un des lieux les plus fascinants du Lugano, où la nature, la tranquillité et le panorama se fondent en un équilibre parfait.