Rara opportunité au cœur du charmant Centovalli: terrain constructible de 745 m² (sur une surface totale de 2.084 m²), situé dans une position privilégiée, calme et verdoyante, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes. Un lieu idéal pour un couple qui souhaite vivre dans l’intimité et la tranquillité, loin du chaos, mais bien relié aux centres habités et aux services.
Le projet de construction est déjà approuvé et comprend un bâtiment moderne, fonctionnel et lumineux, réparti sur 4 niveaux et doté d’un ascenseur intérieur. La résidence se caractérise par un open space à double hauteur, de grandes baies vitrées qui encadrent le panorama et garantissent une excellente luminosité naturelle, et une sortie directe sur la terrasse panoramique parfaite pour profiter de la nature en toute saison.
Détails du projet (selon la norme SIA 416):
- Surface utile chauffée: 114 m²
- Surface utile non chauffée: 36 m²
- Surface extérieure (terrasses, loggias): 213 m²
- Volume chauffé: 536 m³
- Volume non chauffé: 146 m³
- Volume extérieur: 256 m³
Le permis de construire a déjà été délivré et le projet est prêt à être réalisé. Il est possible de commencer les travaux à court terme, avec un temps de construction estimé d’environ 10 mois.
Important: la propriété est destinée uniquement à une résidence principale, l’utilisation en tant que résidence secondaire ou résidence touristique n’est pas autorisée (aucune autorisation pour résidence secondaire).
Prix abordable pour un emplacement de cette qualité et avec un projet déjà autorisé, ce qui permet d’économiser des mois, voire des années, de procédures administratives.
Pour des informations détaillées, des documents techniques ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter, nous vous offrons une consultation gratuite et sans engagement!
Rara opportunità nel cuore del suggestivo Centovalli: terreno edificabile di 745 m² (su una superficie totale di 2.084 m²), situato in una posizione privilegiata, tranquilla e immersa nel verde, con spettacolare vista panoramica sulle montagne circostanti. Un luogo ideale per una coppia che desidera vivere in piena privacy e intimità, lontano dal caos, ma ben collegato ai centri abitati e ai servizi.
Il progetto edilizio è già approvato e comprende un edificio moderno, funzionale e luminoso, distribuito su 4 livelli e dotato di ascensore interno. La residenza si caratterizza per un open space a doppia altezza, ampie vetrate a tutta parete che incorniciano il panorama e garantiscono unottima illuminazione naturale, e unuscita diretta sulla terrazza panoramica perfetta per godersi la natura in ogni stagione.
Dettagli del progetto (secondo normativa SIA 416):
- Superficie utile riscaldata: 114 m²
- Superficie utile non riscaldata: 36 m²
- Superficie esterna (terrazze, logge): 213 m²
- Volume riscaldato: 536 m³
- Volume non riscaldato: 146 m³
- Volume esterno: 256 m³
La licenza edilizia è già rilasciata e il progetto è pronto per essere realizzato. È possibile avviare i lavori a breve termine, con un tempo di costruzione stimato di circa 10 mesi.
Importante: la proprietà è destinata esclusivamente a residenza primaria non è ammesso luso come seconda casa o abitazione turistica (nessun permesso per residenza secondaria).
Prezzo accessibile per una location di tale pregio e con un progetto già autorizzato, che permette di risparmiare mesi, se non anni, di iter burocratici.
Per informazioni dettagliate, documentazione tecnica o per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci offriamo una consulenza gratuita e senza impegno!
