Terrain à bâtir on sale in Chiasso - Ref 6759148.6759148

Fantastico terreno edificabile, ottimo investimento. Prix de vente avec projet approuvé.

Le terrain est situé dans une zone RI6 (zone résidentielle intensive à 6 étages). Il est possible d’y construire des immeubles avec plusieurs appartements répartis sur 6 étages habitables, avec l’insertion de commerces. Les toits inclinés devront avoir une pente maximale de 30%.
+ Indice d’utilisation (valeur maximale): I.S. = 1.6 / Indice d’occupation (valeur maximale): 1.0. = 30%
+ Hauteur maximale: 19.50 m
+ Surface utile brute destinée à l’habitation (valeur minimale): SUL = 60 % L’

immeuble original est ancien et est actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Pour la construction de l’immeuble, des matériaux solides de l’époque ont été utilisés, ce qui indique un niveau de vétusté technique et économique élevé. Des bâtiments annexes sont présents sur le terrain et seront démolis, tout comme l’immeuble principal. Le nouveau projet prévoit la construction d’un immeuble de 24 appartements: deux appartements de 4 pièces avec une SUL de 99 m² et vingt-deux appartements de 2.5 pièces avec une SUL de 50 m². Les appartements de 2.5 pièces sont composés d’un hall d’entrée, d’un séjour-salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bain. Les appartements de 4 pièces, situés au cinquième étage, sont composés d’un séjour-salle à manger,

d’une chambre et d’une salle de bain. Un escalier dans la zone de vie les relie à l’étage mansardé où se trouvent deux autres chambres et une salle de bain. Sous le nouvel immeuble, deux étages souterrains seront construits: au rez-de-sous-sol (-1), on trouve le garage avec 19 places de parking et la centrale thermique, l’accès étant assuré par une rampe extérieure avec une pente de 15%; au sous-sol (-2), on trouve des caves et une buanderie. Cinq places de parking extérieures non


couvertes sont prévues à l’extérieur. L’edificio sarà di categoria Minergie P. Nouveau projet: PT: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P1: n° 4 appartamenti da 2.5 locali P2: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P3: n° 4 appartamenti da 2.5 locali / P4: n° 4 appartamenti da 2.5 locali P5 / piano mansarda: n° 2 appartamenti da 2.5 locali, n° 2 appartamenti da 4.5 locali Cave: n° 24 / Lavanderia comune e locali tecnici / Posti auto: interni n° 19 posti e esterni n° 5 Nos conseillers sont à votre disposition pour toute information complémentaire et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.