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Plan 1
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Terrain à bâtir avec vue panoramique à Claro – SUR 995 m²

Surface terrain1'659 m²
Prix de l'objetCHF 1'100'000.-
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Localisation

Strède di Murín da Dun 65, 6702 Claro

Caractéristiques

Référence
5324
Disponibilité
Immédiatement
Surface terrain
1'659 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

En belle position dominante avec vue dégagée sur la vallée à la limite de Claro dans la fraction du «Murin da Dun», je vends un terrain constructible de 1 659 m2.

Le terrain est facilement accessible, proche de tous les services et dispose d’une autorisation de construire pour la construction d’une maison individuelle de 235 m2 SUL.

Les limites du plan de zone sont les suivantes:

  • Zone noyau tampon
  • Indice d’utilisation maximal (IU): 0.6
  • SUL total réalisable 995.40 m2
  • Indice d’occupation (IO): 50%
  • Hauteur maximale: 8.5 m
  • Distance du bord: 3 m possibilité de contiguïté

Le projet approuvé est compris dans le prix de vente.

Il est également possible d’acheter des parcelles de 500 m2.

In schöner, erhöhter Lage mit freier Aussicht über das Tal, an der Gemeindegrenze von Claro in der Fraktion „Murin da Dun“, verkaufe ich ein baureifes Grundstück von 1’659 m².

Dank der bequemen Zufahrt befindet sich das Grundstück in der Nähe sämtlicher Dienstleistungen und verfügt über eine gültige Baubewilligung für den Bau eines Einfamilienhauses mit 235 m² SUL.

Die Vorgaben des Zonenplans sind wie folgt:

  • Kernrandzone (Zona nucleo di tamponamento)
  • Maximaler Ausnützungsindex (IS): 0.6
  • Überbauungsziffer (IO): 50 %
  • Maximale Gebäudehöhe: 8.5 m
  • Grenzabstand: 3 m, Anbau in Grenzbebauung möglich

Das genehmigte Projekt ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Rivière
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
Vue
  • Dégagée

Distances

 
Gare
4.12 km
58'
16'
8'
Transports publics
374 m
6'
6'
2'
Jardin d'enfants
625 m
9'
9'
2'
Ecole primaire
645 m
9'
9'
2'
Ecole secondaire
7.23 km
1h58
55'
17'
Ecole secondaire II
10.9 km
2h53
1h09
16'
Commerces
695 m
10'
10'
3'
Poste
643 m
11'
11'
3'
Banque
623 m
9'
9'
3'
Hôpital
947 m
14'
14'
4'
Restaurants
110 m
2'
2'
1'
Parc / Espace vert
784 m
1h04
-
10'