Magnifique terrain constructible plat avec permis de construire
Surface terrain~ 666 m²
Prix de l'objetCHF 650'000.-
Localisation
Via 1, 6877 ColdrerioCaractéristiques
Référence
SC11389B
Disponibilité
Immédiatement
Parcelles
2
Indice d'utilisation du sol
0.4
Coefficient d'occupation du sol
30
Surface terrain
~ 666 m²
Surface utile
~ 266 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bel terrain constructible avec permis de construire déjà accordé pour une maison individuelle, situé dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé. La propriété se trouve sur un terrain plat et privé, avec vue dégagée sur les montagnes et la verdure du Mendrisiotto, et est bordée par une rue de quartier sans issue, garantissant ainsi la tranquillité, la discrétion et l’absence de trafic.
HIGHLIGHTS
– Terrain constructible plat avec permis de construire
– Superficie terrain env. 666 m2
– Indice de surface utile (IS) 0.4
– Quartier résidentiel élégant et très calme
TERRAIN
Le terrain se trouve dans un bel environnement, entouré de maisons de maître et de verdure. La situation est idéale pour construire une villa individuelle, dans un environnement paisible et bien desservi. Le Plan Régulateur prévoit une zone résidentielle extensive avec IS 0.4 (SUL max. env. 266 m2), une surface verte minimale de 30%, une hauteur maximale en rive de 7.5 m et en faîtage de 9.5 m, avec une distance de 3 m par rapport aux limites de propriété – des paramètres qui permettent la construction d’une villa moderne et bien proportionnée.
Le permis de construire déjà accordé est inclus et représente une valeur ajoutée importante, permettant de démarrer rapidement le projet sans incertitudes procédurales et retards.
HIGHLIGHTS
– Terrain constructible plat avec permis de construire
– Superficie terrain env. 666 m2
– Indice de surface utile (IS) 0.4
– Quartier résidentiel élégant et très calme
TERRAIN
Le terrain se trouve dans un bel environnement, entouré de maisons de maître et de verdure. La situation est idéale pour construire une villa individuelle, dans un environnement paisible et bien desservi. Le Plan Régulateur prévoit une zone résidentielle extensive avec IS 0.4 (SUL max. env. 266 m2), une surface verte minimale de 30%, une hauteur maximale en rive de 7.5 m et en faîtage de 9.5 m, avec une distance de 3 m par rapport aux limites de propriété – des paramètres qui permettent la construction d’une villa moderne et bien proportionnée.
Le permis de construire déjà accordé est inclus et représente une valeur ajoutée importante, permettant de démarrer rapidement le projet sans incertitudes procédurales et retards.