Terrain constructible de 1055 m2 dans une situation calme avec belle vue / Baulandgrundstück von 1055 m2 an ruhiger Aussichtslage
Surface terrain1'055 m²
Prix de l'objetCHF 945'000.-
Localisation
6512 GiubiascoCaractéristiques
Référence
4180-4221
Disponibilité
A convenir
Surface terrain
1'055 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
6512 Giubiasco, Via Monte Tabor
Region: Bellinzona
Surface du terrain: env. 1055m2
Coefficient d'utilisation: 0,6
Coefficient d'occupation: 40%
Zone: R2
Surface minimale de verdure: 30%
Hauteur maximale: 7m
Distance par rapport à la route: 4,00 m
Distance par rapport à la limite: 3,00 m
Accès: facile depuis la route en bas
Situation: dans le village
Ecoles: oui
Commerces: oui
Transports publics: oui
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 2 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 7 km
Description
Ce terrain se trouve au centre de Giubiasco, à la limite de Bellinzona, sur la Via Monte Tabor, dans une situation panoramique.
La surface du terrain est d'env. 1055 m2. Il est possible de construire un ou deux immeubles d'habitation. Le coefficient d'utilisation est de 0,6, le coefficient d'occupation de 40 % et la surface minimale de verdure de 30 %. La hauteur est de 7 m jusqu'au plafond inférieur et de 9 m jusqu'au faîtage. La distance minimale par rapport aux limites est de 3 m. Le terrain est entièrement raccordé à l'eau, à l'électricité, à l'égout et au gaz. Il n'y a pas d'obligation de faire appel à des artisans ou à des architectes.
Le terrain offre une belle vue sur la plaine de Magadino, sur les montagnes environnantes et sur les châteaux de Bellinzona.
Le terrain est facilement accessible par une petite route, en voiture. La gare routière se trouve à env. 100 m et la ville de Bellinzona à moins de 2 km. Dans le village, il y a des écoles et de nombreux commerces.
Highlights
Zentrale Lage im Dorfkern mit schöner Aussicht
Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern möglich
Nähe Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
nur 2 km von der Stadt Bellinzona entfernt
Lage | Umgebung
6512 Giubiasco, Via Monte Tabor
Region: Bellinzonese
Grundstücksfläche: ca 1055m2
Ausnutzungsgrad: 0,6
Bebauungsgrad: 40%
Zone: R2
Mindestgrünfläche: 30%
Höchsthöhe: 7m
Entfernung zur Strasse: 4,00 m
Entfernung zum Grundstück: 3,00 m
Zugang: bequem von der Strasse unter
Lage: Dorfkern
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung zur nächsten Stadt: 2 km
Entfernung zur Autobahn: 7 km
Beschreibung
Dieses Baugrundstück befindet sich im Zentrum von Giubiasco, an der Grenze zu Bellinzona, in der Via Monte Tabor.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca 1055 m2. Es ermöglicht den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Der Ausnutzungsgrad beträgt 40 %. Die Höhe beträgt 7 Meter an der Traufe und 9 Meter am First und die Mindestentfernung zu den Grundstücksgrenzen beträgt 3,00 Meter. Das Grundstück ist komplett an Wasser, Strom, Abwasser und Gas angeschlossen. Es gibt keine Dienstbarkeiten.
Vom Baugrundstück hat man eine schöne Aussicht auf die Burgen von Bellinzona.
Das Grundstück ist mit dem Auto über eine kleine Straße leicht erreichbar. Es verfügt über einen Parkplatz, der am Eingang definiert werden muss. Die Bushaltestelle befindet sich in ca 100 Meter Entfernung und die Stadt Bellinzona ist weniger als 2 km entfernt. In Giubiasco gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Highlights
Lage im Dorfkern mit schöner Aussicht
Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses möglich
in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
nur 2 km von der Stadt Bellinzona entfernt