Terrain R2 pour la maison individuelle de 368 m2 très ensoleillé, panoramique et calme / Bauland von 348 m2 an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage

6525 Gnosca, Via Orell
Region: Bellinzona
Grundstücksfläche: 368 m2
Zone: R2
Ausnutzungsziffer: 0,4
Ueberbauungsziffer: 30 %
Maximale Bauhöhe zum Unterdach: 7,50 m
Maximale Bauhöhe zum Dachfirst: 10 m
Mindestentfernung zu Grenzen: 3 m
Mindestentfernung zwischen Gebäuden: 6 m
Dienstbarkeiten: nein
Zugang: direkt
Lage: très ensoleillée et tranquille
Vue: belle vue panoramique
Schulen: in Lodrino
Einkaufsmöglichkeiten: in Lodrino, Arbedo, Bellinzona
Öffentliche Verkehrsmittel: 600 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 5,5 km
Entfernung zur Autobahn: 4 km

Description

Ce terrain se trouve dans une situation panoramique très ensoleillée et tranquille, à la périphérie du village de Gnosca, dans le district de Bellinzona.

La parcelle se trouve dans la zone R2 et a une superficie de 368 m2. L'utilisation est de 0,4 et la densité de construction est de 30%. La hauteur maximale de la façade jusqu'au sous-toit est de 7,50 m et jusqu'au faîtage de 10,00 m. La distance minimale jusqu'à la limite du terrain est de 3,00 m et jusqu'à la route de 4,00 m.

L'accès aux terrains se fait commodément depuis la route. Tous les raccordements tels que l'eau, l'assainissement et l'électricité se trouvent sur la route d'accès à quelques mètres de distance. Il n'y a pas d'obligations architecturales ou de main-d'œuvre.

On a une belle vue de tous les côtés. C'est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent avoir un nouveau foyer dans un endroit tranquille et verdoyant, non loin de la ville de Bellinzona.

La sortie d'autoroute A2 et la ville de Bellinzona sont à 4 km. Die Städte Lugano und Locarno sind in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Highlights

très ensoleillé et calme
belle vue
bonne accessibilité
bonne connexion autoroute/transports publics

Localisation | Environs

6525 Gnosca, Via Orell
Région: Bellinzona
Surface terrain: 368 m2
Zone: R2
Indice d'utilisation: 0,4
Indice d'occupation: 30%
Hauteur maximale de la toiture: 7,5 m
Hauteur maximale du faîtage: 10 m
Distance minimale des limites: 3,00 m
Distance minimale entre bâtiments: 6,00 m
Servitudes: non
Accès: direct
Situation: très ensoleillé et calme
Vue: belle vue panoramique
Ecoles: à Lodrino
Achats: à Lodrino, Arbeod, Bellinzona
Transports publics: 600 m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: 5,5 km
Distance jusqu'à l'autoroute: 4 km

Description

Ce terrain à bâtir se trouve dans une situation très ensoleillée et calme avec belle vue aux abords du village de Gnosca, dans le district de Bellinzona.

Le terrain se trouve dans la zone R2 et a une surface de 368 m2. L'indice d'utilisation maximal est de 0,4 et l'indice d'occupation est de 30%. La hauteur maximale de la façade en toiture est de 7,50 m, la hauteur maximale de la façade au faîtage est de 10,00 m. La distance minimale des limites est de 3,00 m et la distance minimale de la route est de 4,00 m.

L'accès au terrain est facile depuis la route. Tous les raccordements comme l'eau, les égouts et l'électricité se trouvent sur la route d'accès à quelques mètres. Il n'y a pas de servitudes d'architecture ou d'artisans.

On profite d'une belle vue de tous les côtés. C'est un endroit idéal pour ceux qui veulent une maison neuve dans un endroit calme et verdoyant, non loin de la ville.

La sortie de l'autoroute A2, ainsi que la ville de Bellinzona se trouvent à environ 4 km de la maison. Les villes de Lugano et Locarno sont à 25 minutes de voiture.

Highlights

situation très ensoleillée et calme
belle vue panoramique
bon accès
bonne connexion autoroute/transports publics