530 m2 Baugrundstück, mit direkter Zufahrt | Terrain constructible de 530 m2, avec accès direct

Ce terrain de 530 m² se trouve dans une zone de construction R2 magnifique, parfaite pour la construction d'une maison à deux étages. Avec un indice d'utilisation maximal de 0,5 et une occupation de 35%, il offre de nombreuses possibilités de conception, avec une hauteur de construction pouvant atteindre 9 mètres pour un panorama parfait. Les distances minimales par rapport aux limites (3 mètres) et aux bâtiments environnants (6 mètres) garantissent une bonne intimité et de l'espace. Situé dans une position stratégique, avec un accès direct depuis la Via Vittore Pedrotta, ce terrain offre une vue magnifique sur les montagnes et les villages pittoresques de la région. Les infrastructures d'eau potable et d'assainissement sont déjà en place, ce qui facilite encore plus le développement du terrain. Il est idéal comme résidence principale, avec toutes les commodités à portée de main. Les commerces d'Intragna, Verscio et Losone sont à quelques minutes de distance, tandis que les transports en commun sont très proches, avec un arrêt de bus à seulement 250 mètres et la gare d'Intragna à proximité. De plus, les villes de Losone, Ascona et Locarno se trouvent respectivement à 4, 6 et 7 kilomètres, offrant ainsi des commodités et des loisirs supplémentaires à proximité.
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Dieses 530 m² große Grundstück befindet sich in einer wunderschõnen R2-Bauzone, perfekt für den Bau eines zweistöckigen Hauses. Mit einem maximalen Ausnutzungsgrad von 0,5 und einer Belegung von 35% bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, mit einer Gebäudehöhe von bis zu 9 Metern für ein perfektes Panorama. Die Mindestabstände zu den Grenzen (3 Meter) und zu den umliegenden Gebäuden (6 Meter) garantieren das richtige Mass an Privatsphäre und Platz. Strategisch günstig gelegen, mit direktem Zugang von der Via Vittore Pedrotta, bietet dieses Grundstück einen herrlichen Blick auf die Berge und die malerischen Dörfer der Umgebung. Trinkwasser- und Abwasseranlagen sind bereits vorhanden, was die Entwicklung des Grundstücks zusätzlich erleichtert. Es eignet sich als Hauptwohnsitz, da alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Dienstleistungen sind leicht erreichbar: die Geschäfte von Intragna, Verscio und Losone sind nur wenige Minuten entfernt, während die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ganz in der Nähe liegt:: eine Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt und der Bahnhof Intragna ist nicht weit entfernt. Ausserdem sind die Städte Losone, Ascona und Locarno jeweils 4, 6. Und 7 Kilometer entfernt und bieten weitere Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe.

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Dieses 530 m² großes Grundstück befindet sich in einer wunderschõnen R2-Bauzone, perfekt für den Bau eines zweistöckigen Hauses. Mit einem maximalen Ausnutzungsgrad von 0,5 und einer Belegung von 35% bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, mit einer Gebäudehöhe von bis zu 9 Metern für ein perfektes Panorama. Die Mindestabstände zu den Grenzen (3 Meter) und zu den umliegenden Gebäuden (6 Meter) garantieren das richtige Mass an Privatsphäre und Platz. Strategisch günstig gelegen, mit direktem Zugang von der Via Vittore Pedrotta, bietet dieses Grundstück einen herrlichen Blick auf die Berge und die malerischen Dörfer der Umgebung. Trinkwasser- und Abwasseranlagen sind bereits vorhanden, was die Entwicklung des Grundstücks zusätzlich erleichtert. Es eignet sich als Hauptwohnsitz, da alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Dienstleistungen sind leicht erreichbar: die Geschäfte von Intragna, Verscio und Losone sind nur wenige Minuten entfernt, während die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ganz in der Nähe liegt:: eine Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt und der Bahnhof Intragna ist nicht weit entfernt. Ausserdem sind die Städte Losone, Ascona und Locarno jeweils 4, 6. Und 7 Kilometer entfernt und bieten weitere Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe.