Deux terrains à bâtir avec vue sur le lac à Gordola – rare opportunité avec projet approuvé (LPT) | Zwei Baugrundstücke mit Seesicht in Gordola – seltene Gelegenheit mit genehmigtem Projekt (LPT)

**Deux terrains à bâtir avec vue sur le lac à Gordola – une opportunité rare avec projet approuvé (LPT)**

Situés dans une position panoramique et ensoleillée à **Gordola**, nous proposons à la vente **deux terrains à bâtir adjacents**, séparés par un joli ruisseau naturel, avec une **vue dégagée sur le lac Majeur et sur l’ensemble du village de Gordola**.


Les terrains se trouvent dans une **rue tranquille**, facilement **accessible à pied depuis la Via San Gottardo**, avec une **pente douce**, idéale pour une réalisation architecturale harmonieuse et fonctionnelle.


[?] **Terrain 1 – 353 m²
** Ce lot représente une **vraie rareté sur le marché**:
il est doté d’un **projet déjà approuvé**, un avantage aujourd’hui extrêmement rare et précieux, surtout à la lumière de la **Loi fédérale sur la planification du territoire (LPT)**, qui impose un fort contrôle de l’étalement urbain et a conduit à la **réduction des zones à bâtir surdimensionnées** dans de nombreux communes.

Trouver aujourd’hui un terrain avec **des droits de construction déjà garantis et un projet approuvé** signifie éviter les incertitudes, les longues procédures d’autorisation et les risques liés aux normes, et pouvoir démarrer la construction rapidement.


[?] **Terrain 2 – env. 500 m²
** Le deuxième lot offre une plus grande surface et une plus grande flexibilité de conception, idéal pour une solution d’habitation personnalisée, avec de larges ouvertures sur le panorama et une intégration naturelle avec la verdure environnante.

Les deux terrains bénéficient d’une **excellente exposition**, de tranquillité et d’un environnement naturel valorisé par la présence du ruisseau, qui confère caractère et unicité à la propriété.


**Pourquoi cette opportunité est-elle si rare**

[?] Projet approuvé dans un contexte réglementaire de plus en plus restrictif (LPT)
[?] Vue sur le lac et panorama ouvert
[?] Situation tranquille mais bien desservie
[?] Pente douce, facile à construire


Une offre idéale pour **particuliers, investisseurs ou promoteurs** qui souhaitent s’assurer d’un terrain à bâtir avec **sécurité juridique et valeur future élevée**, dans l’une des zones les plus demandées du Locarnese.


[?] **Contactez-nous pour recevoir le projet approuvé et plus d’informations.**


******************************

**Zwei Baugrundstücke mit Seesicht in Gordola – seltene Gelegenheit mit genehmigtem Projekt (LPT)**

In sonniger und panoramischer Lage in **Gordola** bieten wir **zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke** zum Verkauf an, die durch einen kleinen natürlichen Bach voneinander getrennt sind und eine **offene Sicht auf den Lago Maggiore sowie auf das gesamte Dorf Gordola** bieten.


Die Grundstücke befinden sich an einer **ruhigen Strasse**, die **zu Fuss von der Via San Gottardo erreichbar** ist. Die **leichte Hanglage** ermöglicht eine unkomplizierte und harmonische Bebauung.


[?] **Grundstück 1 – 353 m²
** Ce terrain représente une **vraie rareté sur le marché**:
Il dispose d’un **projet de construction déjà approuvé** – un avantage extrêmement précieux, en particulier dans le contexte juridique actuel de la **Loi fédérale sur l’aménagement du territoire (LAT)** .

La LAT prévoit une limitation stricte du développement des zones d’habitation et a conduit à une **réduction des zones de construction surdimensionnées** dans de nombreuses communes. Les terrains avec des droits de construction sécurisés et des projets approuvés sont donc de plus en plus rares.

Avec ce terrain, les acheteurs bénéficient d’une **sécurité de planification et de droit** ainsi que de la possibilité de réaliser la construction sans longs processus d’autorisation et dans un délai raisonnable.


[?] **Grundstück 2 – ca. 500 m²
** Le deuxième terrain offre une plus grande surface et une **grande flexibilité dans la conception du projet**, idéal pour une maison individuelle conçue individuellement avec une orientation optimale en fonction de la vue et de l’environnement.

Les deux parcelles bénéficient d’une **belle exposition au soleil**, du calme et d’un environnement naturel, qui est encore plus valorisé par le cours d’eau.

**Pourquoi cette offre est-elle spéciale**

[?] Projet de construction approuvé malgré une planification du territoire restrictive (LAT)
[?] Vue magnifique sur le lac et situation panoramique dégagée
[?] Situation calme et facilement accessible
[?] Pente douce – facile à construire
[?] Achat individuel ou global possible


Une opportunité idéale pour **les particuliers, les investisseurs ou les maîtres d’ouvrage** qui souhaitent sécuriser un terrain constructible avec **sécurité juridique et valeur à long terme** dans la région de Locarno.


[?] **Contactez-nous pour le projet approuvé et pour plus d’informations.**